小区介绍
济高龙园项目位于高新区中心区南侧,在经十东路与凤凰路交叉口的西北方向,距离经十东路大约300米左右的距离。小区东侧紧邻凤凰路,凤凰路连接了经十东路与世纪大道,西南方向就是现在建成并且已经投入使用的城市综合体----知识总部基地,西侧就是齐鲁软件学院,北侧是国华的一片住宅用地,目前还没有启动。该项目占地面积约208亩,约为138740平方米,总建筑面积约22万平方米,分为A、B两区,其中B区的建筑面积是51805㎡,总户数是308户。整个小区的地上容积率1.6、地下容积率0.7,建筑密度17%,绿化率45%。
济高龙园规划有32栋楼, A区共有9栋高层,B区共计23栋别墅。目前A区高层9栋楼已经售罄,高层的楼间距在60米左右,A区内规划有一个水系广场、一个半场的篮球场、一个网球场及一个儿童乐园。商业配套主要分布在A区东侧,有一排半地下室的临街商铺。另外小区内规划有一个约5000平的地下超市和一个农贸市场。在高层8号楼南侧规划有一个三层的幼儿园。高层区内实行人车分流,B区不实行人车分流。B区依山而建,东西高差约45米,楼间距一般在20米左右,尤其是9#、10#南侧楼间距较大,约在30米左右。B区除了必要的交通道路外其余全部做绿化,因此别墅的绿化整体较高。