小区介绍
鲁能·领秀公馆是鲁能地产继领秀城后打造的南城山居又一城,项目位于市中区领秀城贵和购物中心南行2000米路东,整体定位为“世界仰望的十优住区”。
项目总占地约24万方,总建面约66万方,1.8容积率,16%超低建筑密度。规划11-18层纯板式小高层,全社区一梯两户设计,90-115㎡三室,135-160㎡四室,南北通透,户户观山;泉城200㎡靠山微别墅,双院双露台,推窗见景。
项目打造12年一站式名校教育,片区规划济南实验初中,项目正积极引进经五路小学及知名幼儿园,真正实现下楼即到校门口,接送孩子。
项目借势鲁能足球俱乐部资源,在名校的教育基础上,将挂牌足球学校,定期组织鲁能球员与学生互动,并组织足球夏令营、球童选拔、现场观看球赛等活动,丰富业主和孩子的业余爱好。
项目位于素有“济南后花园”之称的南部生态区,坐拥万亩兴隆山体,自然环境优美,山体植被覆盖率高达80%,负氧离子浓度约10万/m3,夏季气温比市区低3-4度。项目整体地势抬高10米,三面环山,形成“太师椅”绝佳;社区内部斥资千万打造私家山体公园,铺设千米登山步道,借势项目台地地形及山地优势,打造五重台地景观园林,内设水景雕塑、叠水瀑布和400米台地长廊景观,尽享山居生活。
项目位于济南市2014年政府工作报告中提及的重点打造片区——南北康片区,片区规划共5000亩,斥资400亿打造“六城三中心”百万方商业配套,于2015年下半年动工,预计5-8年内成为未来新市中区。同时项目北侧的领秀城贵和购物中心已投入运营,囊括了超市、真冰冰场、耀莱成龙影院、五星级希尔顿酒店等,集购物、美食、娱乐、运动、文化于一体,家门口即可享受国际级高端生活。
项目北侧二环南路高架正在建设中,2015年底全线通车,同时根据省城高架路网规划公示,顺河高架、二环东路高架、二环西路高架均将南延,建成后将形成一个“田”字形快速交通网络,40通达全城,交通十分便捷;项目北侧规划地铁M2号线,济南长途客运南站规划定址片区,极大提升交通便捷性及项目潜力。
项目社区物业由具有国家一级资质的鲁能物业进行管理,在五星级管家服务的基础上,引入科技管理的概念。一是,安装电梯刷卡入户系统,业主凭借智能卡到达相应楼层,有效防止闲杂人员出入各楼层,提升了社区居住安全性。二是,车牌识别作为车辆出入的凭证,提升管理效率,缩短出入社区的时间。三是,地下车库设置自助洗车系统,通过刷卡或投币的形式即可清洗车辆,清洗完毕,无任何噪音及废气污染。四是,社区内部安装汽车充电桩,倡导节能环保的生活方式。
社区引入直饮水系统,采用“分质供水”的方式,将自来水经过特殊的工艺处理,去除有害物质,通过优质管道送入每家每户,可供直接饮用,全面提升生活品质。