楼市315 济南房地产网教你如何辨别假房源

当买房成为人生大事，烂尾楼、一房二卖、学区欺诈....每一件都能够成为我们安居路上的糟心事。继3.15到来之际，济南房地产网，根植济南16年，海量真优房源任你选，今天将告诉你如何辨别假房源。

其实，想要辨别房源真伪只要永远铭记一条定律：便宜没好货+天上不会掉馅饼。

如果你不清楚你想要买的或是想租的房子的价格在一个什么范围，那么你可以先到目标区域转转，在附近找两家正规的中介公司，到门店里去问问附近你需要的房子的租金或是房价大约是在什么范围，告诉他们楼层、装修、面积等等详尽的信息，他们就会大致告诉你一个区间价了。

当然这种咨询服务都是免费的，但是如果你下定决心不想通过中介公司租房子或是不想在这买房子，那么就可以就到此为止了，当经纪人很热心地要带你去看房子的时候，随便找个理由搪塞拒绝了就行了，不要浪费大家的时间。

了解完价格就可以开始在网上找房子了，比方说，如果你了解到一套精装修两居的租金大约是在2000~2500之间，那么在网上看到那些2000以下的房子，就可以大致判断出房子是有问题的了。房子会有什么问题呢？假如它只要1700，那么它可能楼层或者装修是虚假的；假如它只要1500以下，那么它可能只是个勉强还算不错的合租房；假如它只要1000以下，那么它可能就是一个隔断间。这种情况对于买方来说同样适用，如果价格相比周围房子的出售价格都要低，要么是房子本身有很大缺陷要么就是产权会有问题，弄不好还会买到“凶宅”！

除去价格比对之外，以下这几种方法同样也可以帮我们辨别虚假房源

1、根据房源信息作判断，文字描述太专业，图片太美观的房源应留意，如果是样板间图片，或者多张图片前后风格不一致的，很可能是虚假；

2、通电时从侧面套话，个人房东对自己房子的情况会十分熟悉，中介或骗子一般会发布多条房源，对具体某一套的信息可能记不清楚；

3、看房时要求带看人出示身份证件及房产证，检查信息是否一致，签约拿到钥匙之前，不要支付任何形式的费用；

4、通过室内照看出端倪，那些只有卫生间、厨房的而且没有卧室或客厅图片的信息肯定就是假的，因为厨房卫生间都基本差不多，关键还要看客厅和卧室；

5、户型图内藏玄机，户型图格局及朝向应与文字描述相匹配，如户型图显示为北向两室一厅，而描述中为三个卧室或阳光充足，则多半为虚假房源。