2018济南3大热门买房区域解析 你适合在哪儿买房？

近些年来济南飞速发展，新兴区域逐渐崛起，中心城区也不甘示弱发展迅猛，各个区域百花齐放。这些区域，刚需的，高端的，热门的，冷门的比比皆是。那么究竟应该在济南哪儿买房呢？

近来，唐冶、CBD、新东站构成了三大热门购房区域，之所以热门，是因为关注度高，买房者趋之若鹜，小编对这三大区域简单解析一下，看看你适不适合在这买房。

一、CBD

济南中央商务区，又称济南CBD，发展定位为金融机构主聚集、省级总部企业主营业、高端服务业主发展区。规划范围北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路，临奥体，属于历下区的东部新城，本身历下区的房价就位于各大片区之首，CBD片区的房价区域均价约为24000元/平米，这个价格相对于主城区山大路、南部旅游路等片区的价格来说较低的，潜力还是很大的，有经济基础的大可购买，地段这一点就足矣。

 

商业配套上，CBD本身的综合体较多，例如华润、中弘广场等，规划商业配套丰富，本身处于东部核心区域，片区的配套还是很成熟的。

交通方面，工业南路、解放路、经十路几个主干道，和平路东延，未来轨交地铁多条线路经过，CBD在济南的地位可鉴，规划蓝图很丰满。

二、唐冶

唐冶新区位于东部绕城高速东边，南临经十东路，北靠胶济铁路，被称为“宇宙中心”。房价上，从2016年开始发生翻天覆地的变化，如今均价14000元/平米左右，在售房源较少。

根据建设时序，整个新区基础设施建设分两期实施。无论是区域规划还是交通建设上，唐冶新区的环境是十分适合居住的，首创奥特莱斯落户唐冶新区，计划于2018年9月开业。位于世纪大道唐冶中路20万方文创中心规划博物馆、文化馆、图书馆等已全线落定。8万方唐冶体育公园已经投入使用,是济南市 以体育休闲为主打的区级公园,成为大众化的、生态的健身、运动、休闲的公园。另外还计划筹建鹫寺历史文化公园和唐冶山公园。

轨交R2通董家庄，R3线通机场，加上绕城高速，唐冶的交通不拥堵，紧邻高新区，各方面发展较好，值得刚需入手。

三、新东站

新东站建设日新月异，计划年底投入使用，片区的拆迁也带动了房价，工业北快速路的贯通，让越来越多的人置业于此，片区毛坯房价平均13000元/平米，精装更贵些。

 

新东站，综合交通枢纽是集公路客运、公共交通、轨道交通、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体的综合枢纽，该项目是山东省首个单独选址取得批复的综合客运枢纽，是济南未来对外标志性门户地区。

交通规划毋庸置疑，未来的枢纽片区，目前新东站片区内规划有R2、R3、M1、M4线,其中R3线正在紧张建设,整体建成后,新东站片区内交通网络会更完善,出行也更方便，服务东部大片区域。

除了交通，居住环境上，片区内设计了一条从华山至白泉景观廊道，又分为核心区、张马片区( 张马片区规划 )、田园新城、球墨铸铁厂片区等。田园新城已经开始建设，张马屯片区委托美国规划学者皮特·卡尔索普主持设计。南侧球墨铸管厂片区与王舍人村安置区规划方案已编制完成。 东侧济钢片区根据济南市关于老工业基地改造要求，准备搬迁(其中济钢已经停产)。

片区优质楼盘推荐：

翡丽公馆    电话咨询：400-966-5557

均价：20000元/平米

三房企联合开发、精装交付、大户型

翡丽公馆位于历城工业北路与凤凰路交汇处西行500米路北，规划住宅房源，均价20000元/㎡。项目在售2#、3#、4#、5#楼房源，在售105-143㎡房源，在售户型涵盖105㎡、126㎡、136㎡、143㎡房源。

北科建翡翠大观    电话咨询：400-966-5557

历下区CBD北、成熟配套

均价：23000元/㎡

翡翠大观项目现在有92㎡-158㎡户型住宅房源在售，房源充足，集中在8#和9#楼。在售房源价格在23000元/㎡，购房即可申请99折优惠。另外项目后期将会推出商铺房源，套数在百余套，户型面积在100㎡-500㎡。

龙湖春江悦茗

唐冶正位低密度社区

龙湖春江悦茗预计2018年4月加推新房源，预计加推14#、15#楼房源，项目仅剩2栋住宅楼。14#、15#楼为2个单元，17-18层小高层，1梯2户设计。项目预计加推105㎡、121㎡三室房源。