历下将添两新盘！雅居乐路劲合作开发璟悦府&璟仕府

2018年3月21日，济南市规划局官网挂出璟悦府房地产开发项目建设工程规划许可批前公示。

公示显示璟悦府占地面积49573平方米，总建设面积210527.6平方米，地上容积率3.0，绿化率35%，总户数1171户，停车位1263。项目共11栋楼，以容积率推算为高层。建设单位为济南隽盛房地产开发有限公司。

2017年8月4日土拍，位于长岭山片区的原龙科机电地块（G078）吸引了远洋、万科、金茂、华润、路劲地产、金地、新城、碧桂园、电建、绿城、海信、龙湖、中海、保利、金科、招商蛇口、南益等17家房企报名，竞价79轮，达到最高限价，溢价率约133.88%，储备安置房面积25500㎡，楼面价约13448元/平。G078龙科地块最终由济南隽恒房地产开发有限公司摘得，该公司为路劲地产旗下公司。

龙科机电地块位于济南东部CBD以东，汉峪金谷以北的长岭山板块，南至凤山南路，北至兴港路。项目周边配套周全，毗邻高新区生活圈、奥体CBD、汉峪金融商务中心三大成熟商圈，西侧为三庆城市主人，未来将有非常大的潜力与升值空间。2017年9月29日，雅居乐地产集团与路劲地产集团签约合作开发济南龙科机电地块。这标志着雅居乐首次进入济南。

楼面价约13448元/平，这对开发商来说是个不小挑战。

2017年12月22日，2017-G145原华艺集团地块二经过57轮出价，被路劲地产+雅居乐联合体以85779万元的价格、另外竞配建政府储备性安置房面积4800平方米的代价摘得，该地块未计入安置房面积之前的楼面价为13499元/平米，该地块面积21181平方米，规划为高层住宅。这便是路劲地产与雅居乐合作开发的璟仕府，位置在万科金域华府的北侧、兴港路的南侧。该项目前段时间刚刚在济南市规划局官网进行建设用地规划许可批前公示，意味着即将开始建设。

目前济南市场上，开发商合作拿地合作开发已经渐渐成为主流，强强联合优势互补可以实现利益最大化，也可以为置业者带来更好的品质，但同时，置业者的购房成本也在增加。