中原：30家房企一季度销售破万亿 调控影响或逐渐明显

观点地产网讯：4月13日，据中原房地产研究中心发布数据显示，30家已公布今年一季度销售业绩的房企，其销售金额合计10988亿元，同比增长33%；销售面积合计8386万平方米，同比上涨28%。

报告披露，30家房企中，碧桂园、中国恒大和万科销售额仍然领先，三家企业一季度销售总额突破5000亿元，占据30家房企销售额的一半不止。

其中，碧桂园披露一季度共实现合同销售建筑面积约2039万平方米，合同销售额约1879.7亿元。恒大方面一季度累计合约销售金额达1618.7亿元，累计合约销售面积1581.7万平方米。万科一季度则累计实现合同销售面积1048.2万平方米，合同销售金额1542.6亿元。

除三大房企外，2018年一季度大型房企的表现较去年普遍提升。其中，融创中国和保利地产一季度均获得较高增速，但与第一梯队的差距拉大。

根据融创中国公布销售数据，其前3个月实现合约销售金额752.9亿元，合约销售面积456.5万平方米。保利地产披露前三月实现签约面积592.76万平方米，实现签约金额869.33亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为，龙头房企2018年一季度销售火爆有多个原因，部分完成2017年任务的企业将部分销售结转至2018年；一线城市楼市相对平稳，但支撑市场的三、四线城市成交处于高位。此外，部分二线城市出台多项吸引人才落户政策，房地产市场有所回升。

张大伟还指出，3月份大部分企业的销售数据明显放缓，不少企业消化了2017年预留的签约业绩，调控政策影响将越来越明显。