贤文片区将添新盘 绿地泉进军高新区

4月18日，济南市规划局展览出高新区贤文片区A地块建设项目用地规划许可批前公示牌。绿地泉高新贤文片区地块离开盘更进一步。

公示显示，该项目规划建设用地4.07公顷，规划用地性质为居住。项目规划建设用地地上容积率不大于3.3、不小于2.8，地下容积率不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，该地块机动车停车率不小于120%，非机动车停车率不小于100%。须按照《城市居住局规划设计规范》要求配建居民日常生活所需绿地、公共服务设施（应在地块南部配建不小于3500平方米的社区综合服务设施用房，其中包括文化活动用房、社区办公和服务用房、社区养老服务用房、卫生站、面积不小于1200平方米的室内副食品市场）及配建公共停车场（库）、公厕、垃圾收集站等设施，其中配建公共停车机动车停车率每百平米建筑面积不少于1.0个。规划为高层住宅等。

公示地块2月7日绿地泉刚刚竞得

2月7日，济南10宗地迎来成交，包含5宗工业用地、3宗商业用地和2宗居住用地，涉及贤文片区、两河片区和长清区。编号2018-高新G008和G009贤文片区两宗地捆绑出让，商服用地面积19459㎡，位置在工业南路以北、正丰路以东，居住用地面积40779㎡，位置在奥体中路以西、康虹路以南，海信贤文世家北侧，两宗地起始总价16.2亿，最终竞价71轮，由绿地泉集团摘得，成交总价19.1亿，配建安置房面积24803㎡，其中住宅地块成交价16.5亿，成交楼面价12261元/㎡。按照挂牌文件要求，竞得开发商还将出资9700万元配建一所小学，并配建一处绿地公园。加上安置房、配建学校、配建绿地等后，实际成本可达到1.7万/平以上。

贤文片区临近高新核心区，距离高新会展中心、齐鲁软件园都不远，高新核心区各类配套齐全，生活非常方便，该地块临近高新区核心，同时周边还有工业南路、奥体中路等交通主干道，出行十分方便。

目前片区的楼盘主要有海信贤文世家和海信贤文中心。海信贤文世家住宅最新一次报价为20000元/㎡，预计绿地泉取得地块楼盘价格会超过贤文世家。