泉景天沅秀园PK和园雅园 两区各有千秋

市中区是济南的老城区了，生活配套齐全且交通便利一直备受购房者的喜爱。泉景天沅位于郎茂山商圈，分布在阳光新路东西两侧，地块较大，分不同时期开发，其中泉景天沅秀园与和园雅园相隔较近，今天我们来看看她俩有什么区别。

基本信息

泉景天沅秀园和泉景天沅和园雅园只相隔一条马路，两个小区属同一个开发商——济南绿地泉景天沅置业有限公司，物业是龙泉物业管理公司，在物业管理上没有明显差别，户型设计涵盖的产品类型也都是从一居室到四居室不等。医院和学校资源共享，但是从两个小区的配套和产品类型等方面来看，两个小区又各有优劣。

周边配套pk：

两个小区之间只相隔了一条马路，北侧都是卧龙路，地理位置上没有明显的差别。同时两个小区共享北侧沿街的商铺。中间的郎茂山路基本是两个小区独享的通道，很少有外来车辆通行。但是从两个小区东西两侧相邻的配套来看，两个小区有明显的差别。

秀园小区西侧是王官庄小区，西门出行之后是一条热闹的街道，两侧各种小吃店、餐馆云集，吃饭十分方便。还有统一银座、小型超市，可以购置基本的蔬菜、五金、生活用品等，十分方便。

和园雅园小区西侧是秀园小区，东侧是兴济河。西侧底商都是银行，只有一个小超市，东南门外有仁园小区的底商，配套着果蔬超市，生活购物不方便。

产权年限pk:

从小区的整体产品类型来看，两个小区都有商铺和住宅。但是秀园小区北院的1-3号楼一楼是沿卧龙路的沿街商铺，土地类型是商住两用地，所以1-3号楼楼上住宅产权年限是50年，南院的4-13号楼产权年限是70年。

和园雅园小区是泉景天沅雅园和泉景天沅和园共用一个园区，小区北侧是泉景天沅雅园商务大厦，小区西侧是一排两层沿街商铺，小区西门就在商铺一楼，业主刷卡进入小区。园区内住宅基本不临街，产权年限70年。

户型类型pk：

秀园小区内住宅产品类型多样，1-3号楼为19层、22层两梯四户高层住宅；4-10号楼为12层一梯两户小高层，11-13为6层一梯两户多层住宅。小区内户型有少量72平一居室，多是94-112平的两居室和126-175平的三居室。南院是省建设厅单位宿舍。

和园雅园11栋楼都是高层住宅，都是两梯四户，楼层在18-30层不等，按照在小区内的位置，楼栋高度有差别，从西南到东北，楼栋高度逐渐增加。小区户型多是41-72平的一居和87-109平的两居室，也有部分112-133平的三居室。小区内投资房较多，入住率相对秀园小区较低，不少房屋往外租赁。

小区配套pk：

两个小区内基本的生活配套大同小异，都有报箱、单元门禁、专门的保洁人员、固定的垃圾投放点和社区饮水机以及快递柜。秀园小区内每三栋楼共享以上资源，分布密度较高。小区南院内侧还设有专门的幼儿园。

和园雅园小区内饮水机和快递柜，都分布在小区大门位置，分布相对集中。因为小区内高层建筑，楼栋间距较大，配套使用上相对不方便。但是小区内整体绿化率较高，院内环境也更加整洁。

综述：

从两个小区的整体那情况而言，两个小区并没有明显的差别，特别是在价格方面，两个小区的价格相差不大。

两个小区学校配套都是市中区的重点学校，对于有上学需求的刚需一族来说，是一个不错的选择。从小区环境来看，秀园小区楼层较低，配套分配比较均匀，更适合老年人居住。和园雅园小区高层住宅，还有部分跃层房源，园区内空间大，改善居住都不错。