济南东西部房价明显差异 西部买大三居东部仅能买小两居

今年上半年济南共推出149宗土地，除了有个别地块流拍之外，几乎所有的地块底价成交，与土地市场相对应的济南楼市也平稳了许多，有购房者回想起2016年买房的经历：赤脚跑都没赶上房价奔跑的速度啊~~

随着济南房价的平稳，越来越多的购房者平静起来，在买房的时候有了更多的思考时间。有购房者说：同样的首付西部可以买宽敞三居，而东部只能在一般的地段买到紧凑的小两居，济南东部和西部的房价分化已经很明显。

东部CBD的推进、万达文旅城项目的引进引爆了东部房价，济南西部的房价虽然在宜家、三馆等的带动下房价也有了起色，但是与东部比起来差距还是不小，从目前在售楼盘的数量上来看，西部在售住宅项目也是寥寥无几。

CBD附近在售楼盘

北科建·泰悦翡翠大观  均价：23000元/㎡

北科建·泰悦翡翠大观11#楼在售，在售房源为建面约92-158㎡瞰景高层房源，整体均价在23000元/㎡。另，项目建面约45-2300㎡现房商铺和建面约177-199㎡低密墅境洋房现房发售。

绿地IFC中央公馆   均价：29000元/㎡起

绿地IFC中央公馆项目于6月30日加推新住宅房源，户型面积在120㎡、150㎡和180㎡，加推房源集中在23#、24#、25#楼。项目房源价格在29000元/㎡-30000元/㎡，加推200余套房源，现还有20余套在售，预计在2020年年底将实现该批房源交房。

泰悦赫府  均价：24500元/㎡

泰悦赫府项目现在有现房房源在售，户型面积在177㎡-199㎡。在售房源集中在3#楼和7#楼，价格在24500元/㎡。泰悦赫府现在还有住宅底商在售，户型面积在100㎡-200㎡，价格在35000元/㎡-40000元/㎡。

西客站附近在售楼盘

恒大御峰  均价：17000元/㎡起

恒大御峰项目在售10#和11#楼房源，10#楼在售113㎡、129㎡、130㎡三室房源，11#楼在售129㎡、130㎡三室房源，成交均价约17000-17500元/㎡。

三庆御园    均价：15000元/㎡

三庆御园整体规划5栋住宅楼，现阶段在售5#、7#、8#、9#楼房源，6#楼房源未加推。6#楼2个单元，11层，1梯2户，规划178㎡和224㎡房源。项目在售84-224㎡房源，在售具体户型涵盖84㎡、117㎡、129㎡、142㎡、144㎡、178㎡、224㎡房源，均价15000元/㎡。