济南下半年首供地！贤文片区推174亩地

沉寂一个月后，8月3日，济南下半年土地市场商业、居住用地双双开闸供应：高新区贤文片区率先推出3宗地、共174亩土地，其中位于银荷大厦以北地段推出一宗商业商务用地，约64亩地；泛区域CBD，正丰路以东、康虹路以北推出两宗捆绑居住用地，约110亩。

此次贤文片区挂牌的唯 一一宗商业商务用地在崇华路以东、新泺大街以北、舜华路以西，该地块与银荷大厦隔新泺大街相望，齐鲁软件园近在咫尺，可以说是高新区黄金地段。因此，该地块规划条件较高，在舜华路与新泺大街交叉口两侧建筑作为区域地标，建筑高度控制在180米左右；其他建筑高度控制在100米左右。

该地块项目实施须满足轨交建设要求，预留项目与轨道交通对接空间，宜与轨道交通出入口一体化设计；相邻地块地下停车库应相互连通，在满足地块内市政道路地下管线等敷设要求的前提下，地下、半地下空间可统筹连通设计；宜结合轨道交通出入口集中设置非机动车公共停车场（库）。

值得关注的是康虹路北侧A1、A2两宗捆绑出让居住用地，与今年2月成交的康虹路南侧一宗住地临近。当时该组团地块竞价64轮后，触发最高限价，最后7位竞买人通过竞配建政府储备性安置房面积，最终绿地泉以19.09亿元，外加配建安置房24803平方米摘牌。

这两宗捆绑地块中A1地块出让面积47145平方米、A2地块为26617平方米，地上最大容积率均为2.0，居住地块建筑形态应为高层。根据规划条件，A2地块配建一处与周边地块共用的公共活动中心，包括文化活动、社区养老、室内副食品市场等用房在内，建筑面积不少于3500平方米的社区综合服务设施。配建公共停车机动车停车率每百平米建筑面积不少于1.0个。