商圈，一般是指以特定的商场或者商区为中心形成的有经济活力的区域。商圈的发展受到区位、交通、经济等因素影响，以济南泉城路商圈为例，由于完善的城市配套，一直占据商圈核心位置。而随着消费升级的递进，老商圈逐渐扩张，新商圈不断涌现，新兴业态蓬勃发展，济南龙湖新壹街城熟铺，契合西城发展趋势，以新业态迎来新商机。

区域契机 西城进阶                                                 

近些年，在济南国际医学科学中心落地、宜家入驻西城等发展利好背景之下，济南西城的商业和生活性服务业发展面临巨大需求，消费结构初步实现输出型向满足型、品质型转变。济南龙湖新壹街，位居西城发展核心区，坐拥西城高铁枢纽中心，毗邻三馆一中心，连通济南市区繁华，是济南东进西拓的重要战略节点，发展前景良好。

消费时机 繁华升级                                                 

在城市升级迭代下，生活方式正在转变，从量到质的诉求成为新的消费增长点。网络消费、定制消费、体验消费、智能消费、时尚消费等成为消费新热点，消费者对所消费商品的知识更丰富，品牌意识也更强，在消费者中呈现追求精神享受、审美表达，体现自我风格。济南龙湖新壹街，以灵巧户型满足消费需求，吻合其私密性、体验性、高端性等需求特点，真正推动消费升级。

 

业态商机  掘金良机

在把握消费者动态之后，如何布局业态成为关键。济南龙湖新壹街，燃气贯通城熟铺，为经营者提供更多的选择，可满足特色餐饮的需要，独立、环保、安全、卫生；同时临近学校，更适宜亲子生意，无论是课外辅导还是早教中心，街区的氛围更有利于提高消费者黏度。

产品动机　创富引擎

济南龙湖，以龙湖集团的发展战略布局眼光，落子西城。济南龙湖新壹街，弥补西城商街空白，提升消费体验品质，满足个性化消费需求，以开放式独立街区实现街区互联，让铺铺临街，最大化利用面积，同时低密度设计增加消费游玩情趣，带动消费者体验，以流畅动线实现消费者所有需求。

 

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