济南高新核心区3宗地底价成交！高新控股拿地！

9月5日上午，济南贤文片区3宗土地捆绑出让，这是9月份济南土地市场的首次土拍，所拍地块是位于贤文片区的2宗居住用地和1宗商服用地，总土地面积为116163平方米，起拍总价231000万元，最终3宗土地以底价成交，拿地企业是高新控股，住宅楼面价一个10895元/平米，一个10923元/平米。

地块详情

根据挂牌文件，贤文片区3宗捆绑出让土地出让条件较高，拿地企业须引进不少于1家院士工作站备案企业及不少于3家已在山东证监局申报辅导的IPO拟上市企业或已IPO企业。商服用地项目上不允许建公寓，写字楼部分的60%定向出售给齐鲁软件园发展中心书面认定的符合大数据产业政策的企业(该类企业自交房后6年内不得交易转让房产)。此外，拿地企业还要无偿配建一所24班初中、9班幼托、300米市政道路，以及不少于3500平方米的社区综合服务设施。

新泺大街北侧、舜华路两侧地块为商业商务地块，总面积为42401平方米，位于高新区贤文片区崇华路以东、新泺大街以北、舜华路以西。向南靠近齐鲁软件园，向北1.5公里处是高新万达，地块位置非常优越。

此地块以舜华路与新泺大街交叉口两侧建筑作为区域地标，建筑高度控制在180米左右，其他建筑高度控制在100米左右。根据规划，新泺大街与舜华路路口应设置街角绿地，并与软件园北侧绿地相呼应；沿街建筑界面宜通透处理，减少封闭感；宜采用港湾式垃圾桶布置方式，结合绿化及建筑布局合理设置；建筑景观亮化照明应统筹考虑周边环境合理设计；各地块均应配建至少一处沿街公厕并方便对外开放使用。

贤文片区奥体中路西侧、康虹路北侧地块总面积26617平方米，位于高新区贤文片区奥体中路以西、康虹路以北、正丰路以东。共四个地块，其中A-1、A-2为居住地块，均靠近目前热度很高的CBD中央核心区，向东2.5公里处是高新万达。