坚持房住不炒 普通老百姓到底应不应该买房？

10月已经过半，不管是新房市场还是二手房市场，房价都不再风一样的上涨，且成交周期有所加长，说明济南楼市目前不管是卖方还是买方都更加趋于理性。

十一假期前夕，小编前去商场采购过节物品，在大厅看到了济南南部某楼盘的驻点，驻点置业顾问介绍楼盘近期会开盘，价格最低14500元/平米起。小编惊讶的问到“前期卖的不是一万八吗？降价了吗?”,置业顾问介绍，并没有，此次价格有所下调是因为物业类别发生了变化，前期加推的主要是洋房，近期马上要加推的是高层住宅，在价格上肯定会有一定差异的。

其实，我相信，购房者在听到价格有所下调的时候第一反应就是“楼市降价了”？一般来讲，开发商并不会大幅度的下调价格，部分开发商会根据市场的反应来推出一些特价房。不过这也确实从侧面反应了房地产市场的不景气。

通过查看济南房地产网发布的个人房源可以发现，也有部分二手房业主在下调房价，当然其中也不乏上调价格的房源。二手房房价价格调整可能与新房比起来更加随意一些，业主可自主决定自己房屋出售的价格。

楼市成交的平淡加剧了买房者的观望情绪，那么普通老百姓到底应不应该买房呢？

其实房价这两年的上涨速度有目共睹，从2015年的七八千涨到现在的2万元以上，这速度简直像是坐了火箭。几乎中国大多数城市的房价也都在涨！现在政府出台的政策是坚持房住不炒。

到底买不买房需要看需求

其实，买房子的目的无非是两个，一个是自住，一个是投资。刚才前面提到了房住不炒是整个房地产市场的基调可以得出结论，炒房目前并不合适，另外未来房产税的征收会使得目前看来收益颇好的房地产市场受到冲击，前景并不明朗。

目前房价趋于稳定，投资预期不同以往在2015年或者之前，买房那是妥妥的稳住不赔，虽然从整体数据来看房价虽然是涨的，但是涨幅都不是特别大。再来从近期开盘的所有楼盘中价格中，房价对比上次开盘并没有有多大涨涨幅。

长期来看刚需还是越早买房越好

其实说句掏心窝的话，房子早晚得买，如果此时手里有钱，即使是只能付个首付，日子过得紧巴巴，也是尽量早买。房价这个小妖精的定律是：你现在嫌弃价格高买不起，等攒够了钱，说不定价格又是另一番光景。

把钱留在手里，钱贬值的速度众所周知，所以，前20年，有人说要想钱不贬值凑个首付买套房！虽然不想承认，但是不得不说这句话有一定的道理。

也许马云说过未来30年房子不值钱了，但是我们现在买了房，年轻的时候就享受到了。30年以后你都至少五六十了！那时候买房对自己的生活品质来说没有多大意义了。