历下盛福CLD之上，万科翡翠公园成就济南城居生活标杆

近日，济南CLD中央生活区全新规划出台，作为城市重要的中央功能区选址历下盛福片区，这标志着该片区未来将成为历下，乃至济南着力发展的重要区域。CLD可以说是一个让城市精英心生向往的首选居所，它象征着财富与圈层，它代表着城市的高尚居住风向，它是集中着城市一流生活素质、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域，而在其上，万科高端住宅产品——万科翡翠公园立于其上。

与CBD不同， CLD更侧重居住体验，是上规模居住社区的集群，它要求社区内有集中、完善的生活配套，且有一个整体环境的支持，涵盖人文、交通、生态等，这也是以高端著称的“万科翡翠系”缘何择址于此。

 

翡翠公园效果图（以实际交付为准）

近年来，历下区紧紧围绕全市“打造四个中心，建设现代泉城”中心任务和“1+454”工作体系，坚持产城融合和创新驱动，大力推进“五区共筑”战略，以项目建设带动全区经济社会发展，努力在调优产业结构上有更大突破，奋力掀起全省首善之区建设新高潮。

济南CLD位于历下盛福片区，总规划居住用地总面积269.47公顷，规划居住总人口约13.5万人。整体布局结构为“一心、一轴、三组团”，“一心”：即片区级公共服务设施中心；“一轴”：即公共服务设施轴线；“三组团”：即西部居住组团、中部居住组团和东部居住组团，片区规划有社区文化中心、社区体育活动中心，同步配套片区和社区级商业服务设施。绝版的区位，通达的交通、优质的教育、完善的配套、舒适的环境，势必将该片区打造成具备济南一流生活品质、高尚人文内涵和完美生态环境的CLD。

绝版的区位

盛福片区西起大辛河、东至凤凰路、南起涵源大街、北抵胶济铁路，是历下、历城、高新三区交汇之处，片区规划面积6.23平方公里，规划城市建设用地面积597.39公顷。片区北临新东站片区，南邻高新区核心区，西南距CBD及奥体中心约2.8公里，是济南市东部新城的核心区位，既是济南市实现“东拓”“北跨”的大本营，也是对接章丘卫星城的桥头堡。

正是看中了片区独特的区位优势，各大房企争相进入，业已相继开发了一些品质居住社区，而以“城乡建设与生活服务商”为定位，以“美好生活场景师”为角色的万科集团，将万科翡翠公园，这座代表高端住宅系列产品“翡翠系”的项目落子片区内。这是对片区未来发展价值的看重，同时也为这片绝版沃土带来更强的推动力量。

 

规划图

通达的交通

随着人们生活节奏的提高，对交通的依赖程度也越来越高，出行方式也更加丰富，轨道、高铁、飞机已经成为人们日常出行的一部分。盛福片区距新东站仅3公里， 30分钟车程内直达西客站和遥墙机场，M1、M6、R3、R2等多条轨道交通贯穿片区，配合日趋完善的BRT公交线路，真正实现多维立体的交通体系。

 

轨道交通示意图

同时，片区内部打造“三横五纵”的主干路系统，规划多处公共停车场，彻底消灭“开车堵，停车难”问题。横贯东西的飞跃大道、花园东路与纵跨南北的奥体中路、凤凰路共同组成片区交通主动脉，奥体西路北延、开元路南延及中林路东延等支路项目的逐渐交付，将使片区内道路脉络更加完善，最终构建一个四通八达的道路交通网络。于此，对于位于花园东路之上的万科翡翠公园而言，入则宁静无扰，出则繁华畅达，生活于CLD之上，其便捷交通出行可谓畅意无限。

优质的教育

教育是历下区一直以来引以为傲的优势资源。根据最新公布的《济南市中心城基础教育设施三年建设规划》，片区规划幼托18所，共计237班；规划小学5所，共计174班；规划初中2所，共计60班；规划高中1所，共计60班，另规划有九年一贯制学校2所，共计90班。充足的班额确保片区每一个孩子都能接受优质的教育，而从幼托到高中全覆盖的教育体系更让片区每一个父母都能够在家门口见证孩子的成长，让孩子们在亲情的陪伴下自由翱翔，放飞梦想。

 

教育规划图

而万科翡翠公园将强势匹配约1000平的儿童成长中心——翡·学堂，计划将引入品牌学习培训机构，开展各类专业学习辅导，以及周末业余兴趣活动，开拓孩子视野，助力孩子的兴趣培养，比如：舞蹈、书法、机器人等，并于项目示范区——翡翠生活馆开设体验课程。如此优质的硬件设施，配合历下区雄厚的师资力量，片区未来必将成为济南东部教育的新高地。

完善的配套

片区周边现有省立医院东院区、齐鲁医院东院等省级大型医院，片区内部还规划有多处社区医院，点状分布社区门诊，方便群众就近就医。除此之外，在3个居住组团内，将同步打造片区级和社区级商业设施，并围绕组团中心打造多处社区文化中心、多处社区体育活动中心，满足人们日常文化娱乐、休闲健身等需求。

为满足老年生活需求，打造和谐、幸福的首善之区，历下区计划投资35亿元，在盛福片区高标准建设运营医养结合项目中心，通过养老机构与医院的结合，温馨体贴的适老化空间和应用设计、科学高效的健康管理，为老年人建设一个集养老、医疗、保健、康复、学习、娱乐、休闲等应有尽有的一体化大型医养中心。

舒适的环境

片区规划形成“两带、四廊、多点”的蓝绿系统。“两带”为大辛河滨水绿带、胶济铁路防护绿带，“四廊”指沿奥体中路、小汉峪沟、凤凰路、开源路的四条绿道；“多点”则是结合社区邻里中心、主要道路交叉口规划的街头绿地。整个片区规划绿地与广场用地83.19公顷，占片区城市建设用地13.93%，其中公园绿地49.47公顷，将建成大辛河滨河公园绿地、滨河两侧绿带、4处社区公园级众多街头绿地，将极大地提升居民的城市生活水平。

翡翠公园，天赋优越的公园大宅

区位是决定未来生活的首要因素，这也是为何万科翡翠公园会择址盛福片区。以其天赋优越的公园大宅之势，拥享历下丰盛的城市配套。

万科翡翠公园，总占地约8.7万平米，建面约41万平米，CLD正中，花园路之上，完美诠释了“藏一园与一城”的优居理想状态。项目整体建筑以现代风格为主，最大约130超大楼间距，匹配品质大堂及“中心花园结合组团花园”的公园体系，极具仪式感的五进式归家场景，移步异景；产品目前主推建面约122-178㎡宽享大宅户型为主，约3.15米层高、最大约9米超大宽厅，是济南市区住宅罕有的大尺度宽厅产品。

 

翡翠生活馆实景图

11月3日，万科翡翠公园为业主打造的高端生活配套——翡翠生活馆即将盛大开放，其是济南万科对“美好生活场景”的一次具象化落地，是北方区域V盟荟的落地产品，将同步开启六大生活场景，提供高品质服务，传递美好生活理念。全城期待，11月3日，万科翡翠公园邀泉城名仕共鉴美好生活！

VIP：400-966-5557

翡翠生活馆地址：历下区花园东路与颖秀路交汇处北侧

开发商：济南万林房地产开发有限公司济建预许2018372号

营销代理：世联行

全维策动：达文东方

注：翡翠生活馆为万科翡翠公园项目打造的生活空间与场景，交付后业态、品牌、服务及商家，均遵循市场化原则，不承诺持续不变。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，本公司保留对本广告内容进行修改的权利，敬请留意最新资料。

本展示为万科翡翠公园项目打造的生活空间与场景，翡翠生活馆交付后业态、品牌、服务及商家，均遵循市场化原则。