长清土拍当天又挂地！1.30土拍，全部溢价，汇统拿下轻骑，中骏喜获张桥，王宿终归大华！

综述：长清土拍，一个诞生神话的地方

1.30土拍，每宗地块均吸引了3家及以上房企报名；

最终：

轻骑地块由汇统竞得；

长清两宗老城区地块，王宿由大华竞得；张桥地块由中骏竞得；

在土拍当天，长清再次挂地：东王地块出让；此外，还有市中区枫叶厂地块出让；

1.30土拍情况概述

土地表：

1、轻骑地块

地块比较小，位置不错，有安置配建要求。由汇统竞得，溢价率31.37%，楼面价9853元/㎡。

土地竞得人须在宗地内提供约 1530 ㎡住宅、约 1200 ㎡非住宅，用于安置本项目回迁居民及单位（最终以实际安置面积为准）。济南城市城投集团有限公司按照 6500 元/㎡购买。竞得人须在土地成交后 10 日内，就项目开竣工时间、安置房建设与交付等事项与济南城市城投集团有限公司签订安置房工程建设协议。

17、根据规划要求，须配建一处建筑面积不少于 200 ㎡的社区卫生服务中心，竞得人须在土地成交后 10 日内与槐荫区卫计局内签订社区卫生站用房移交协议。

18、按照山东省人民政府办公厅《关于贯彻国办发〔2016〕71 号文件大力发展装配式建筑的实施意见》（鲁政办发〔2017〕28 号）规定，本宗地新建民用建筑采用建筑产业化技术建造的建筑面积比例不低于 30%，由市建设主管部门监督实施。

19、按照《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》（济政办发[2018]24 号）规定，土地出让成交后，在熟化平台的出让金分成中，扣留该项目应分摊的教育设施配建成本，用于改扩建周边教育设施，以解决项目居民子女就学需求。经槐荫区教育局测算，该项目应分摊教育设施建设成本约 470 万元。

2、长清王宿地块

本次土拍由大华竞得，溢价率9.39%，楼面价2871元/㎡。

土地竞得人须配建：X-1 地块教育设施（36 班小学），经测算建设费用约 9000 万元（以实际发生数额为准）；X-2 地块教育设施（24 班幼托），经测算建设费用约 4000 万元（以实际发生数额为准），同时保证教育设施与开发住宅应同步规划、同步建设，与一期房屋同步竣工，无偿交付给区教体局。

3、长清张桥地块

由中骏竞得，溢价率18.35%，楼面价3566元/㎡。

土地竞得人须配建：地块 X 教育设施（9 班幼托），经测算建设费用约2000 万元（以实际发生数额为准），同时保证教育设施与开发住宅应同步规划、同步建设，与一期房屋同步竣工，无偿交付给区教体局。

在拍地当天，长清区再次有土地出让。有信心是很好的，毕竟长清17年后拍的地还没入市的，趁着这批地没开盘，阳光城丽景公馆等项目卖的不错，抓紧供地是王道。

本次出让地块：长清东王、市中区枫叶厂地块。