我们回顾一下，沉寂多时的济南土地市场在这个春天掀起的土拍“高潮”。

3月6号上午，共计三宗土地迎来成交。其中，位于二环南路与郎茂山路交汇处东北角枫叶散热器厂项目组团地块成为房企疯抢的热门标的，竞拍轮次多达29轮。

枫叶散热器厂项目组团地块由1宗居住用地和1宗商务金融用地组成，据了解，共有16家房企缴纳了保证金报名参与竞争。

（本图片来源于网络）

这块难得的地块吸引来了包括新城、世茂、碧桂园等在内的多达16家国内一线开发商。

据了解，在竞价25轮后，有五家开发商触及地块最高限价，进入竞配建拆迁安置房面积。最终，中南在经过29轮激烈竞逐后成功摘地。

虽然只有43亩的地块，但是却引来多达16家房企的激烈竞争，足以看出济南二环内地块所具备的稀缺价值。

 

（本图片来源于网络）

实际上，济南二环内已经没有太多的土地可供。早在2017年年底的那场土拍已经显露无疑，2017年12月1日，济南市共推出24宗土地，其中只有洪楼两宗地块，其余22宗土地全部在二环外。

业内人士认为，济南二环内由于拆迁成本大等原因，新盘会越来越少，而房地产开发的体量也会受到很大限制。即便是按照正常的开发速度，购房者想要购买这些土地上建设的房屋也预计需要一年左右的时间。

即便如此，更多的购房者仍然愿意在二环内寻求中意的房子，因为主城区内配套成熟，交通便利，各项基础设施一应俱全。

不过，二环内在售楼盘数量已经屈指可数，值得小编推荐的楼盘并不多。小编从价格、区位、配套、交通、物业等各个方面综合考量为大家推荐两个楼盘。

 

（本图片来源于网络）

华润城仰山位于济南市市中区二环南路路北兴隆 ，处于济南市二环内，是华润置地在济南开发的首个别墅居住区，也是济南市少有的位于二环内的别墅区。

该项目交通便利，紧邻二环南路，出门即是高架入口，得二环交通体系的通达便捷，向西可直达舜耕路，向东直达燕山立交、旅游路等主干道。

项目规划建设有合院别墅、联排别墅、双拼别墅和六层电梯洋房，周边三山环绕，地处山体南侧，凭借优越的自然环境和稀缺的地段 ，正成为财富阶层品质居住的优选之所。

 

另外一个值得推荐的楼盘也是一个高端项目，龙湖集团旗下的龙湖天琅项目，天琅位于东侧纬十二路上，周边属于西部成熟的商业聚集区。

项目西侧2公里左右，就是全山东省唯一一家宜家家居、未来还会有济南西部会展中心、迪卡侬等大型购物中心入驻，项目北侧张庄路以南有广友购物广场，里面设有华联超市，可满足日常的商业配套需求。

 

项目西侧1公里左右，则是济南最大的城市公园济南森林公园，公园总面积高达1043亩。天然氧吧近在咫尺，二环内的新盘也只有龙湖天琅一家了。

龙湖天琅的户型面积只有170平和140平两种，由于项目热销，五栋楼目前仅剩下1栋170平户型的在售。户型设计刷卡可直接进入室内。

除了外部稀缺资源的独家占有，龙湖天琅附近还设有地铁站闫千户站，R2线、M1线均从此站通过，目前，R2线地铁已经在建，预计2020年完成建设任务，M1线也将在年内开建。

除此之外，龙湖的产品在园林、物业等方面也有很多颇受市场欢迎的长处，对此不再赘述，感兴趣的读者可以去实地查看。

小编前期探盘了解到，天琅正在开展邀您欧洲四国游的活动，到访龙湖天琅营销中心即可参与报名，周末参加暖场活动集章后就可参与“欧洲四国豪华旅”的活动，感兴趣的购房者可去营销中心参与报名。