济南各区集中摸排修缮，住建部门对“平改坡”整修回应

记者了解到,目前济南市“平改坡”修缮工作正在持续推进中。除了市中区,14日,记者又联系了历下区、天桥区、槐荫区、历城区各区住建部门询问“平改坡”修缮工作进展。历下区、槐荫区、市中区住建部门回应,今年将进行“平改坡”修缮工作。历城区、天桥区住建部门回应,去年已经完成整修工作,今年暂时没有整修计划。

王官庄小区部分居民楼正在进行“平改坡”拆除。

“平改坡”是指在建筑结构许可条件下,将多层住宅平屋面改建成坡屋顶,并对外立面进行整修粉饰,达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为,国内最早由上海做起。据媒体报道,济南从2001年开始实施“平改坡”工程,最后一次改造是在2009年全运会前,此后全市没再进行大规模“平改坡”改造。

然而,许多进行“平改坡”改造的小区居民都反映,改造后出现安全隐患。济南市住建局物业处相关负责人告诉记者,济南“平改坡”之后,随着时间的推移,的确出现了腐蚀、损坏等问题,存在安全隐患,根据实际情况,他们下发文件让全区进行排查。

“前期各区进行了摸底,需要对一批‘平改坡’进行修缮,其中有些损坏非常严重的,已经无法再修理,就对其进行拆除。”该负责人说,由于各区情况不尽相同,目前具体数字无法提供,恢复成平顶的将按照规定重做保温、防水。

槐荫区：“平改坡”修缮今年已拆一处

槐荫区住建局相关负责人告诉记者,2018年汛期前后,区里组织对21栋“平改坡”进行了修缮,其中对不能维修的2栋进行了拆除。“腐蚀太严重了,修都没法修,我们就拆了,恢复成平地,重做保温和防水。”该负责人说,相关部门拨款,整个修缮花了23万元左右,平均每栋楼“平改坡”维修金额大概在1万多元。

据该负责人介绍,今年槐荫区“平改坡”修缮工作已全面展开,根据前期摸底需要修缮20栋,目前已经拆除了1栋。“下一步还是逐步完善,该修补的修补,不行的就拆除恢复。”该负责人说。

天桥区：去年11个办事处整修了209栋楼

天桥区住建局工作人员说,关于“平改坡”修缮工作,他们在2018年5月就进行了摸底,6月开始动工,到了11月整个修缮工作结束。“这次‘平改坡’修缮主要涉及11个办事处,整修了209栋楼,投资了430万元,没有拆除的,都是整修。”工作人员说。

“这些‘平改坡’改造因为年数太久,所以产生了一些安全隐患。比如外挂天沟都是铁皮的,就会生锈。有居民在楼顶楼安装太阳能开关时不注意,对天窗也会造成损坏。修缮工作就是把这些安全隐患去除。”工作人员说。

历下区：今年7月初开始修缮

历下区住建局相关负责人告诉记者,在2018年历下区已经拆除了泺河小区三栋楼的“平改坡”。“但这些拆除的‘平改坡’不是2009年建的,是更早一个有关铁路两边景观的‘平改坡’项目。”该负责人说,今年有计划进行“平改坡”的修缮,但还没有实施。

“5月份我们接到的整改通知,现在已经普查完毕,有15栋楼需要整修,这些楼基本上都是在长盛小区和菜市小区。”该负责人说,这15栋楼的‘平改坡’不会拆除,只是修复。“如果说‘平改坡’内部的结构、钢梁已经无法继续维持下去了,我们就需要进行拆除,然后重新做防水。”

“修缮之后就能消除安全隐患,比如一些‘平改坡’的排水沟、屋檐脱落破损的情况,这些地方要维修好。”该负责人说,预计7月初就会开始“平改坡的”修缮。

历城区：“平改坡”修缮去年已完成

历城区住建局相关工作人员告诉记者,关于“平改坡”的修缮已经在2018年做完了。“去年历城区‘平改坡’一共修缮了64栋楼,这些楼基本上都在主要道路沿线,比如二环东路高架沿线等等。修缮涉及山大路街道办事处、东风街道办事处、全福街道办事处以及洪家楼街道办事处。”工作人员说,“平改坡”修缮在2018年6月份上报给了市局。“之后陆续开工,到年底全部完工,大概花了半年时间。”

“之前有一部分‘平改坡’年久失修,部分地方坏了或者漏雨了,对屋面防水有影响,会有一定的安全问题。”工作人员说,经过整修,很多居民楼的楼顶已经不漏雨了。“一些情况比较严重的居民楼,就换了很大一部分,问题解决了,消除了安全隐患,居民都比较满意。”

“修缮费用比较少,市局拨付加上区里配套的话,平均每栋楼计划费用是7万余元。”工作人员说。