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追赶超越中的济南，刚需还有多少上车机会

2019-06-18 16:58:29 来源： 济南房地产网

[ 摘要 ]作为山东省省会，济南是山东的政治文化交通中心。与其他省会城市相比，济南规模偏小、人口偏少、实力偏弱，始终处于尴尬地位。

作为山东省省会，济南是山东的政治文化交通中心。与其他省会城市相比，济南规模偏小、人口偏少、实力偏弱，始终处于尴尬地位。一组扎心的数据：2015年，河南的GDP只有山东的60%，但郑州占到河南全省的19.8%；安徽经济总量只有山东的三分之一，合肥占到安徽的25.7%；而济南不到9.73%，在全国27个省会城市首位度排名中是倒数第一。

所以从2016年开始，整个济南开始了翻天地覆的的改变，各种拆违拆建，高架建设，地铁建设，打通断头路，合并莱芜，小清河复航等各种措施，以此来提升省会地位。

城市建设方面，从次中心济南国际金融城（CBD）开始，南部二环南高架桥通车，南北康、大涧沟等片区开始建设；西部继西客站之后国际医学中心破土动工，今年9月将迎来首批学生；北部新旧动能转换区，450平方公里的新旧动能转换先行区直管区全面引爆，“三桥一隧”强力推进，储备项目超过200个；东部彩石片区国家超算济南中心、高新东区，可以说整个济南东西南北全面开花。

而前两天官方发布济南二期地铁规划评估公示，7条新地铁等待上报审批……

一切的一切都表明，济南在努力追赶、超越。

城市发展低房价一去不复返

记的12年的时候来济南，当时济南的房价还是一个比较低的水平，富人区历下均价也才一万出头，高新区六千、七千的房价遍地走。那时根本就没有想买房的感念，感觉济南的房价会涨，但是没想到会涨到今天的这个水平，7年之间房价涨了两三倍，什么原因呢？城市发展了，人口增加了，人们的收入提高了，所有的东西都水涨船高，房价怎么可能不涨？当济南发展越来越好的时候，他的吸引力会更强，产业升级、人才吸引，来自其他一二线城市的人，还有来自三四线城市的人都会向这里聚集，所以济南以后必定是成为一个区域中心。

虽然现在看来济南的房价是一个比较高的顶点了，但是随着济南的发展，顶点何尝不是起点。

刚需买房如何选择

在济南买房一直有一句话，叫买东不买西，买南不买北，这和济南的地势和发展有着很大的关系。虽然每个地区都有着自己的机遇，但是，对于刚需来说，刚需买房更需要考虑政策地域的发展，选择以后的高房价片区，可以为以后置换做铺垫。产业聚集、交通便利、生态环境好的片区潜力更大。所以相对比小编认为东部片区更适合刚需入手。今天就介绍几个东部适合刚需入手的楼盘。

1、龙湖春江彼岸

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