买房不用等降价，这些楼盘总价低！

18日，国家统计局发布2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，5月份，67城新建商品住宅价格环比上涨，与4月持平。具体来看，山东统计在内的济南、青岛、烟台、济宁四个城市中，新房价格环比分别上涨0.4%、0.7%、0.8%、1%。

从具体房价数据来看，济南的房价依旧呈现稳中略涨的态势。据济南房地产网数据中心统计数据显示，2019年5月济南新房挂牌均价为17450元/㎡，相比于挂牌均价为16579元/㎡的4月，房价出现小幅度的上升。综合济南各区来看，历下区以27250元/㎡的挂牌均价高居榜首，而市中区以及高新区挂牌均价也依旧在20000元/㎡以上。在济南的主要城区中，历城区、槐荫区以及天桥区房价相对比较平易近人。

而就城区关注度而言，配套完善、发展成熟的历下区毫无意外的是人们最为关注的城区。而历城区、天桥区能够获取较高关注度除了两区域房价相对较低之外，其未来发展潜力也是关键影响因素。随着小清河复航工程、穿黄隧道工程的进展，天桥区将迎来不错的发展；随着新东站片区、唐冶片区的崛起，历城区的发展势头也不容忽视。

对于要在济南置业的刚需一族来说，在房价居高不下的历下区买房显然不太现实，而在其他的主要城区中，历城区和天桥区房价相对较低，在济南北跨、东拓的趋势下，两区域的发展潜力也比较大，因此房子性价比还是比较高的。小编整理了历城区、天桥区的总价相对较低的楼盘，一起来看吧！

天桥区：

加州启城

项目简介：加州·启城，是由加州集团十多年砥砺后，2016年落棋济南，精工考究实力钜献的一个50万㎡全能生活城。集团秉承人本源居追求，充分对济南市场需求进行调研，按照全新人居标准品质楼盘理念，主推72-125㎡两三居户型，塑造了一个宜商宜住的生态社区。

位置：天桥小清河北路中段黄台家居西区一楼

主力户型：99㎡、107㎡三居

在售动态：加州启城项目在售9#、10#、11#楼房源，9#楼在售99㎡、107㎡房源，10#楼在售96㎡、99㎡、107㎡、123㎡房源，11#楼在售99㎡房源，价格约为13300元/㎡。

历城区：

1、荣盛华府

项目简介：荣盛华府，中国地产20强——荣盛发展深耕济南的首部府系扛鼎之作。荣盛华府择址新东站 ，借势济南东拓大势，占据济南发展新高地。荣盛华府以中式传统建筑为魂，吸取现代建筑技艺精髓，同时巧妙融合当代中国府邸与私家园林理念，缔造传世家族礼序的藏品华宅，恢弘启幕精英人士的栖居诗篇。

位置：郭董路与虞山大道交汇处北行200米

主力户型：101㎡、128㎡三室

在售动态：荣盛华府项目2019年6月9日加推东第华府地块9#楼房源，加推101㎡、128㎡房源。另项目在售该地块1#、2#和4#楼房源，均在售101㎡、118㎡房源，均价9999-11000元/㎡。荣盛华府地块在售2#楼143㎡房源，均价12500-14000元/㎡。

2、劝学里

项目简介：劝学里位于高新区飞跃大道与春秀路交汇处西北角，万科与海信强强联手合作开发，项目共规划30栋11-29层住宅楼约2940户，项目计划引进社区生活服务配套，打造业主1公里的美好生活圈。

位置：高新区飞跃大道与春秀路交汇处西北角

主力户型：105㎡、120㎡三室户型

在售动态：劝学里项目在售2#楼为定向毛坯房源，建面约105㎡和120㎡三室户型，价格11800-12000元/㎡。项目在售10#楼带装修房源，18层小高层，建面约105㎡三室，均价约14500元/㎡。