6月济南商品房推出约3449套，历下区表现不俗

据济南房地产网不完全统计，截止到6月30日济南商品房共20个项目推新26次，推出房源约3449套，其中济南文旅城推新4次，中建锦绣首府推新两次,中新锦绣天地推新2次、仁恒公园世纪推新2次。从开发商推新次数来看，6月份开发商推盘节奏与上月基本一致。

 

6月份，历城区在开盘数量上依然稳居第一，截止到30日历城区共开盘14次，超过各区开盘数量的一半。长清区、槐荫区各开盘4次，开盘数量均比上月有所上涨，本月历下区开盘3次，市中区、天桥区无推新。

 

从推出房源里来看，刚需类户型依旧占有较大比例，其中，连城中心、远洋·海潮会两个楼盘推出房源为公寓产品。

从推新项目来看，6月共有3个项目首开，均位于济南西部，分别是位于槐荫区的连城中心以及位于长清区的招商雍和府、西城天风云墅。从具体表现来看，本月位于长清区的建邦原香溪谷以及位于历下区的万科大都会成绩不俗，开盘当天基本售罄；另外仁恒公元世纪、中新锦绣天地以及天鸿公园大道表现也十分不错，开盘当天去化率均在90%以上。

本月，虽然历城区推盘数量依旧占据首位，但是论开盘当天的表现，历下区略胜一筹。历下区共两个项目推新，分别是万科大都会以及仁恒公园世纪。万科大都会本月推新一次，开盘当日基本售罄；仁恒公园世纪推新两次，去化率均比较可观。两个项目均属于位置比较优越的CBD片区，目前该片区发展势头良好，各类配套设施在不断的完善中，即将开业的万象城也为其增色不少，对于商业配套要求比较高的改善一族来说，这里是购房的首选。

CBD片区楼盘推荐：

1、万科大都会

项目简介：项目位于CBD核心位置，茂岭山三号路与横八路交汇处，五指山旁。毗邻绸带公园+项目公园，轻轨R3线奥体西路站；项目共分两期开发，首推商办地块住宅地块后续开发。

位置：礼耕路与茂岭山三号路交汇处

价格：均价31000元/㎡

在售动态：万科大都会项目现在售2号5号7号9号楼住宅房源，户型建面在170㎡、206㎡、209㎡，价格在31000元/㎡。项目2号楼10层到顶，5号7号楼24层到顶，9号楼27层到顶，2号楼一梯两户，5号7号9号楼两梯两户。

2、绿地IFC中央公馆

项目简介：绿地IFC中央公馆（IFC）是世界500强绿地集团2016入驻济南CBD核心的首个引爆项目。位居CBD规划的正中心，占据整个CBD的四分之一，尤其是420米山东第一高楼，将是CBD区域最高建筑，整个区域规划也是围绕着他来展开。绿地山东国金中心总建筑面积160万平方米，业态涵盖80万方绿地海珀系精装豪宅、420米摩天总部办公、星级酒店、高端主题商业、7×24商业街、中央公园、精品公寓等。

位置：工业南路,近丁家庄南路

价格：24500元/㎡起

在售动态：绿地IFC中央公馆项目现在售B1地块住宅房源，集中在地块1号及6号楼栋，房源户型建筑面积在92㎡-131㎡左右，房源参考价格在24500元/㎡-25500元/㎡。

3、北科建·泰悦翡翠大观

项目简介：北科建·泰悦翡翠大观项目总占地约7.3万㎡，总建筑面积约209158㎡，规划总户数1396户，包括4栋水岸观邸、1所24班制中学及3万㎡英伦风情商业街区。

位置：历下花园路与奥体西路交汇处向西366米

价格：均价23500元/㎡

在售信息：北科建·泰悦翡翠大观项目现在售5号10号11号楼住宅房源，高层及洋房均有在售。项目在售住宅房源户型建筑面积在92㎡-199㎡，价格在23500元/㎡。项目10号楼为31层高层，一个单元两梯四户，11号楼为32层高层，两个单元两梯三户。