雨季选现房？请收下这份攻略

上周末的一场大雨缓解了济南的高温，本周的天气终于不再是出门5分钟流汗2小时的“烤箱模式”了，根据天气预报显示，济南本周都会偏凉爽,最高温在30℃上下徘徊。而且从周二开始一直到周六,雷阵雨几乎天天都要来“串门”。根据以往的经验，济南降水有“七下八上”的特点，雨水主要集中在七月、八月来报到，这次的降雨也说明济南已经进入雨季了。

雨水在一定程度上缓解了济南的炎热，但是在购房者眼中，可不算欣喜，因为雨天出行的不便，可能会影响看房的热情。其实不然，下雨对于购房者来说其实是一个可以了解楼盘质量的好机会，俗话说“不看晴天看雨天”，“雨季+现房”才是看房的正确打开方式。

雨季看房要注意以下几点：

一、检查小区的排水状况

雨后严重的积水会给人们的出行造成影响，因此看清小区内部的排水状况还是非常重要的。雨后看房要注意查看小区地面以及周边道路的排水情况，以免内部道路、周边街道积水造成出行不便；注意查看公共设施布局是否合理，尤其是地下车库或地下室等地方排水是否到位；还要注意查看小区地面或是地基是否有下沉迹象。

二、检验房屋有无返潮和漏雨等问题

雨季买房可以很好的检验楼盘的防潮、防雨等设施的质量，减少交房后的隐患。在看房时要注意检查窗户的封闭性，查看窗台、墙体、墙角等是否存在渗水现象，对于想购买顶楼的购房者来说要注意房顶防水情况，对于想买一、二层的购房者来说要注意查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题。

三、查看房屋通风情况

在雨季看房可以明显的感觉出室内通风是否良好，因为通风不好的房子在下雨后不仅不会感到凉爽，还会因为空气流通不畅而十分闷热，比较影响居住体验，因此在雨季检查房子的通透性最合适不过。

又到一年新雨季，小编整理了目前济南在售的现房楼盘，趁着雨季赶快去亲自查看一番吧！

现房楼盘推荐：

1、大华紫郡

项目简介：大华·紫郡，奥体南28万方纯正英伦别墅区，大华集团鼎力之作。 项目位于奥体中心南3.6公里，龙鼎大道西侧，优居城市东部高端板块核心，经十路、旅游路两条城市主干道直达。项目毗邻风景优美的龙洞风景区，群山相拥，一水环绕，坐享上万平米景观主题公园，打造原生山水生态样板。

价格：均价31000元/㎡。

在售动态：大华紫郡项目现在售住宅房源，全部为现房。项目在售住宅集中在3号6号7号8号楼，户型建筑面积在119㎡-176㎡，参考价格在31000元/㎡。

2、九英里颢苑

项目简介：九英里颢苑是由济南景和置业有限公司倾力打造的高端庄园式居住区，项目占地5.74万平方米，总建筑面积仅11万平米，绿化率高达73%。规划单体建筑包含有贵族双拼别墅、奢装瞰景高层以及配套幼儿园、社区商业等。九英里颢苑地处经十东路凤凰山半山中央，坐拥百万平米原生态山林，打造城市高档山景豪宅。

价格：均价28500元/㎡

在售动态：九英里颢苑项目位于历城区，在售建面约155-256㎡房源，均价28500元/㎡。项目在售1-4#楼，在售户型具体涵盖155㎡、190㎡、195㎡、224㎡、229㎡、256㎡房源，在售房源约40-50套，为现房，后期无加推。

3、三庆·城市主人

项目简介：三庆·城市主人位于济南市东部新城核心地带，凤山路与兴港路交汇口处，是由三庆集团投资开发建设的高端生态绿色居所。总占地面积10万平米，建筑面积30万平米，项目容积率2.4，绿化率35%，建筑密度18%，共计规划有13栋楼座。超高的绿化率、优美的天然湖泊、科学的建筑规划与设计，三庆·城市主人将成为未来济南东部高端楼盘典范。

价格：16800-20000元/㎡

在售动态：三庆城市主人项目现在售1-6#楼现房住宅，房源还有100套左右，户型建筑面积在91㎡-218㎡，价格在16800元/㎡-20000元/㎡。

4、北科建·泰悦翡翠大观

项目简介：北科建·泰悦翡翠大观项目总占地约7.3万㎡，总建筑面积约209158㎡，规划总户数1396户，包括4栋水岸观邸、1所24班制中学及3万㎡英伦风情商业街区。

价格：均价23500元/㎡

在售动态：翡翠大观项目现在售5号楼洋房及10号11号楼高层住宅，洋房户型建面在177㎡-199㎡，高层户型建面在92㎡-158㎡。项目在售住宅为现房，参考价格在23500元/㎡。