买东不买西的济南，西部真的不如东部吗？

在济南买房一直有一句话叫做买东不买西，不可否认，原来的济南西部是真的不如东部，但是 十年磨一剑，自2003年济南的“西进”战略实施以来，十六年的发展让曾经荒无人烟的西客站片区日新月异。西客站片区在近两年也是厚积薄发，无论是基础设施还是交通规划等都是十分亮眼，尤其是片区很多硬核项目的建设引起了很多朋友的关注。

首先我们先看下房价，房价是地区发展水平的一个标志，目前东部高新区的楼盘价格在2万至3万之间，部分低容积率别墅项目已到3万+。西客站附近的优质楼盘在1.4万到2万元每平之间，从楼市价格表现可以看出西客站和高新区的还是有着差距，但是楼市只能是反应现在的发展水平，我们眼光还要向前看。

虽然济南西片区现在的综合实力当下落后于高新区，但是济南西发展的后劲还是很足的。济南目前规划在济南西建设央企城，面向为雄安新区提供支撑保障，为非首都功能的疏解提供建设平台。根据公开信息，济南市目前开始在西城规划100平方公里的央企城，主要是承接跨国公司和央企的区域总部，以后的济南西必定是风云云集之地；这只是其中一点，西部片区有着宜家、麦德龙和正在建设的迪卡侬等大型购物中心，还有三馆一院（济南美术馆、群众艺术馆、济南图书馆及省会大剧院）、山东省科技馆新馆、华谊兄弟电影城，济南国际医学科学中心等重点工程。如此多的项目必定让济南西百尺竿头更进一步，以后有着和济南东相抗衡的实力。

而且济南西部的核心价值在于将成为高铁的十字枢纽。作为南北向的京沪高铁的重要站点，地位显而易见。同时，据现有信息不难判断，东西向的郑济高铁也将经长清接入济南西客站。这样济南西客站也将成为济南，乃至山东通向中国广阔内陆的重要通道。济南西客站的地位斗然而升级为十字枢纽作用。更重要的是郑济高铁中济南至聊城这段高铁也将成为联结京沪与京九的重要区段，这段高铁的作用已经超出普通的高铁线路，而是我国打通京沪与京九的重要结点，战略地位可想而知，在高铁战略位置上，济南西站的重要性是济南东所不能比拟的，这也是造成了济南西部交通的便利。

最后就是济南西地铁的建成，将会使济南西城与长清区，老城区，东部新城零距离。济南的第一条地铁线路R1线已经首先建成使用，随后R2，R3将会很快建成。济南的形状是东西长，东西奔波使市民苦不堪言。解决问题的关键在于东西交通的通畅，东西交通问题的突破口，在于地铁。地铁的建成使济南东城、西城、北城等片区的距离也将被大大的拉近，片区居民工作生活也将更为便利。地铁也将大大改变济南人对待城市区域发展的看法。所以以后的济南西部也是有着很大的发展潜力，而且，现在济南西部的房价也不算太高，想入手的朋友还是可以考虑的。

现在就介绍一下几个济南西部的楼盘，供大家参考一下。

1、财富壹号

楼盘地址：经十路,近段兴西路。

楼盘特点：项目在建、大型社区、车位充足、公园、医院。

参考单价：住宅15800-17000元/㎡。

2、大尧风华盛景

楼盘地址：兴福寺路,近临沂路。

楼盘特点:项目在建、车位充足、学校、银行、南北通透。

参考单价:住宅15600-16200元/㎡。

3、蓝石大溪地

楼盘地址：经十西路2999号。

楼盘特点:低单价、项目在建、花园洋房、大平层、大型社区。

参考单价：住宅15000元/㎡,别墅20000-35000元。

4、君御世家

楼盘地址：堤口路纬十二路交汇处东北角。

楼盘特点：项目在建、车位充足、购物中心、商业街、公园。

参考单价：住宅18600-20500元/㎡。

5、金科城

楼盘地址：槐荫区经十路与齐鲁大道交界处。

楼盘特点：项目在建、装修交付、大型社区、车位充足、旅游地产。

参考单价：均价15500元/㎡。

最后也希望大家都可以选到自己心仪的房子。