刚需买房如何选择？济南这些楼盘总有一款适合你

简单从字面理解，“刚需”就是“刚性需求”。买房以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样，住房也是最基本的需求。但刚需买房怎么选，如何选，也是刚需一族比较烦恼的，所以今天我们就来聊一下刚需买房需要考虑的事情。

先定地段再选户型

选择购买一室、两室还是三室，这就要在使用功能和购房成本上做比较。买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

地段首先关系到实际居住的便利度，其次是它的保值空间。买三室可以说是一步到位，但是总价会比较高。刚需要考虑自身情况。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

采光到底有多重要

户型上其实不一定要有南北双阳台，但是要特别重视采光。没有采光的房子价值要大打折扣，建议买房朋友们中午去看房，标准就是中午的时候整个阳台都能晒到90％以上的太阳即可。另外，卫生间要有窗，厨房不要朝南。如果卫生间没有窗，新风系统也没用。厨房朝南，再好的油烟机也没用。这是一个小诀窍，请各位小白谨记。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的，餐厅客厅油腻腻。

配套完善很重要

很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离单位、父母都比较近的位置是首选；而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学区及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。

今天就和大家介绍几个楼盘，来满足刚需的买房需求。

1、玖唐府

玖唐府位于唐冶新区新区龙凤山路以东，唐冶西路以西，项目整体占地面积约10万㎡，总建筑面积约28万㎡，超低容积率2.2，总户数约1719户。在交通方面，玖唐府靠近世纪大道、工业北路、绕城高速三大干道主道，还有现在规划建设的r2线，公交有308路，321路， k162路， k163路，517路，K910。可以说在交通上玖唐府还是比较便利。但是学区和商场是玖唐府的短板。但是对于15500的均价来说还是可以考虑的，而且随着以后的建设，这个短板也会慢慢补齐。在户型采光方面，玖唐府做的还是不错的，小编有个朋友买了117m2的户型，此户型很方正，采光也是不错，特别适合刚需选择。

2、劝学里

劝学里位于唐冶、孙村交界轴心，总占地面积约13.3万方，总建面45.57万方，共规划了33栋楼，包括11-29层的小高层、高层。对于劝学里，大家看到这个位置第一个感觉就是有些远了，但是在价格上劝学里还是有很大的优势，虽然通勤时间可能会长一些，但11600的单价在济南也是不多了，还是可以考虑一下的。而且，配套也是不错的，购物有奥特莱斯、再回首购物中心；学校也是历城二中；医院有山东大学齐鲁医院东院区。劝学里的户型小编去看过一次，总体来说户型都很不错，特别是120m2的户型，两室和客厅朝南，采光很棒，物业是万科的物业，很有保障，对于预算不多的刚需来说，是一个不错的选择。

3、中新国际城

中新国际城位于济南东部雪山片区,均价在14500左右，这个位置上这个价格也是不多了，可以说是雪山片区性价比比较高的楼盘，学校是历城二中；当时踩盘的时候看的105m²的户型，户型方方正正，两室和客厅朝南，基本上一天都有阳光，在105m²的这个户型里很是少见。在交通方面楼盘也是靠近世纪大道，公交有k146、308、311、321、k146、k162、k163路；购物方面离万达、丁豪都不远，小编试过，开车20分钟差不多就可到。但是不足之处就是离地铁比较远一些。但是这个价格还是对得起这个位置的，可以说是刚需比较优的选择。