夏日炎炎，选房不易？ 这份攻略送给你！

夏天过去快一半了，济南最近天气闷热，气温直逼40摄氏度。气象学家预计2019年将是人类有气象记录以来最热的几个年份之一，作为有名的火炉，济南的气温更是让汗流浃背。

每年7月下旬到8月上旬，是济南一年中气温最高的时段，持续的高温让人舍不得离开空调的怀抱，也挡住了不少购房者的脚步。其实，对于购房者来说，这种炎热的天气才是看房的好时机，可以查看平时看不出来的问题。一时的辛苦，可以换来长时间的安心居住，也是很划算了。那么夏季选现房要注意什么呢？，一起来看看吧！

1、检查采光、通风

夏季如果在太阳下山后或者正午十分看房是无法准确的看出房子的采光情况的，夏季正确的看房时间应该是在早上九点之前和太阳下山前，而且最好选择一个晴天。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒。

通风效果一是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角；二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等。

2、检查隔热设施

夏季天气炎热，所以购房者可以更好的观察房屋的隔热性好坏。虽然一般的房屋都会有隔热层，但是如果房屋的侧墙朝西或者朝阳面的窗户面积大，可能会影响隔热效果。想要购买顶层的购房者更要关注顶层隔热层是否完善，隔热问题如果处理不好，不仅居住时的舒适度大打折扣，还会支出一大笔空调的电费开销。

3、检查电容量、物业对电器设备维护情况

夏季是用电的高峰期，如果住宅的供电容量太小，不利于多种电器的同时使用，会造成生活的不便，因此要注意检查住宅的电容量。

夏季高温火灾隐患也非常大，看房时，也要注意物业是否对电路以及电气设备进行排查、保养与检测，可以优先考虑比较有经验的大品牌物业。

4、检查排水

夏季是检验小区排水的好季节。夏季的雨往往来的十分猛烈，虽然会给人们造成出行困扰，但对于购房者来说，雨后看房可以更好的了解房屋的排水情况。看房时，购房者要检查房屋的雨水管道，查看雨水是否可以及时排放，还要检查屋内窗子的密封性，查看是否有雨水渗入。

5、关注小区及周边的环境

对于绝大多数购房者来说，环境安静、绿化较好的社区更加符合心意，夏季看房可以很好的检验周围环境。夏季草木茂密，天气炎热，可以很好的看出环境、水质的好坏。夏季夜晚热闹，在晚上去附近查看一番，就可以知道周边是否存在噪声污染。另外，绿化率比较高的社区在夏季会比较舒适，可以在看房时注意观察绿化情况。

夏日炎炎，选房不易。每个购房者都想买到符合心意、居住舒适的房子，而房子的品质如何其实看过了才能知道。所以，在夏季在看房选房时，想要购房的你一定不要怕麻烦，亲自去看看房子，多注意观察排水、隔热等细节，这样买房后才会住的更加安心。