济南买新房要注意，新手需要掌握这些技巧！

目前济南楼市在整体大环境的影响之下，整体保持的非常平稳，在这种情况之下，也给了很多买房者喘息的机会，并且现在很多的市民会选择购买新房，虽然新房的位置偏一些，并且配套不那么完善，但是相对偏低的价格也是吸引了很多的刚需族。

对于这些刚需族来讲，他们中的很大一部分都是买房小白，首次置业会遇到很多的问题，并且可能还会遭遇一些陷阱，在这种情况下，掌握一些买房的技巧显得尤为重要。而今天济南房地产网就为大家整理了一些小白买房的技巧，希望对于大家有些帮助。

1、产权看清楚

之所以存在产权陷阱之说，就是因为购房者很有可能买到没有产权的房子，或者是商业产权的房子，有些开发商在出售房子的时候说得很好听，什么大产权房，五证齐全的，但实际上，开发商五证都可能还没拿到手。购房者千万不要购买五证不全的商品房，以免日后出现纠纷，造成经济损失，最好是可以看一下五证原件，以防造假。

2、定金要小心

在售楼处看房的时候，相信大家都会有感觉，那就是销售人员会利用各种方式催促购房者交购房定金，并且购房者交了定金之后，对方只是简单的给了一个收据。如果后期购房者不想购买该房屋，想拿回定金时，开发商可能会以没有明确纸质约定，定金不退为理由拒绝。因此，交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，如果没有协议，定金就没有法律效力。

3、不要只信赖宣传

大多数的开发商都是要对外做广告的，大家都知道，广告肯定是带有一定的夸大成分的，毕竟是为了吸引更多的购房者，开发商会在广告中尽量展现出楼盘的优势。开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟，比如附近会建大型公园、商业体、学校、医院等等，并且会在合同中约定免责条款。等到购房者入住后，这些后期规划早已大变样，比如景观变成楼房等。

4、赠送面积要注意

相信很多人都有听说过买房赠送面积的说法吧，生活中确实存在这样的情况，但是开发商赠送的面积，购房者还需要好好分析一番。有些开发商会在户型图上标明房屋的赠送面积，但是购房者签合同时或者实际入住测量才发现赠送面积根本没有宣传的那么多，再或者售楼员开盘的时候介绍楼盘的公摊较小，直到签合同才知道相差很大。

5、精装房也要注意

精装房的出现，缓解了很多年轻人的装修压力，但是购买精装房也是有技巧的，如果购房者不注意的话，就有可能会掉进了开发商精装房的陷阱中。不少购房者被美好的宣传迷了眼，最终造成极大的损失。因为不少开发商为了将房子卖出去，会将样板间装修的很豪华、很夸张，但其实看上去非常的耀眼、华贵的照明灯，存在着安全隐患。