济南高新区房价是继续上涨还是稳步前行，听济房网为您剖析

济南高新区房价是继续上涨还是稳步前行,听济房网为您剖析.关于济南地区的房价,一直是众说纷纭,有些朋友说济南房价降了,有些朋友说济南房价依然坚挺.

近几年，济南高新区核心区有些落寞。但是，不得不承认，高新区将是未来的济南中心。它的西侧，是举全市之力打造的“中央商务区”;它的南侧，是已成规模的汉峪金谷。近一两年高新区正在“腾笼换鸟”。尤其是今年以来，高新区不断有住宅、商业商务用地推出，与此伴随的是一个个工业项目纷纷搬离……

济南高新区楼盘

未来一年，高新区核心区将有多个楼盘面世，我们可能看到七八个楼盘同时销售的盛景!济南高新区的楼市，正迎来一个前所未有的热潮。济南东部新城不仅全年货量供应大，而且春节后楼盘人气高、成交跑得快，傲视整个济南楼市：

1、货量供应大：济南东唐冶、新东站、雪山、孙村、药山等片区将成为2021年楼市供应最密集区域，且大体量新盘将集中在6月之后面市，产品类型以刚需刚改为主，价格区间多在10000元-15000元/㎡;

2、楼盘人气高。东部新城楼盘扎堆，交通纵横发达，无论是新房，还是次新二手房、学区房看房人次迅速回暖，同时受就地过年影响，不少开发商都给出了比较不错的优惠价格，集中看房、选房、买房也成为一种春节期间的常态，甚至年初一就有人来看房，高峰时段同时有10余组客户看房。

3、成交跑得快。据统计今年春节期间(2月11日-2月17日)，济南新房共计成交85套，较2019年(1套)、2020年(7套)春节同期相比，市场热度高于往年。而济南东部新城成交超30%，同时，新东站、雪山、唐冶片区均价较年前趋势性上涨了约1000元/平米，但成交量同比上涨了一倍。其中，2月27日首开的唐冶某项目准新房开盘当天基本售罄。

济南高新区楼盘

济南房地产网提醒您，在老城区买房，要以优质学区房为首选，而在东部新城区买房，要考虑哪里就业机会多，毕竟“工作和收入”是吸引外来人口的决定因素，因此要选择单位、产业密集区域及其附近买房。

当下，济南购房者的置业需求就像一场润物无声的细雨，这些购房者们在不断的寻找济南楼市的价格洼地，哪里的房价低，哪里就会不断出现购房者的身影，就像雨水落地后开始不断流淌寻找坑洼地一样。那些低价土地开发的楼盘在没有退市之前，高价地楼盘不会有很好的市场表现，这在当下新东站片区楼市表现相当明显。

济南市高新区周边新房频出，加上本次即将出让的商业商务土地，以及此前仁恒项目、金鳞企业家项目捆绑的商业商务产品，再加上片区内本来就存在的舜泰广场、齐盛广场等大型商务产品，未来的高新区将会与CBD、汉峪金谷一样，拥有大量的商业商务人员在这里办公!

三十而立!成立于1991年的高新区，即将迎来自己的而立之年，也正迎来自己的转身时刻。此时此刻，高新区给人的感觉是比较矛盾的。这里，目前已经有一些商业商务区、住宅区，给人一种成熟城区的感觉。

在房地产市场，高新区核心区未来一年会有大量供应。同时，这里还要与西侧的CBD片区、南侧汉峪片区、东侧的长岭山片区、北侧的盛福片区竞争。在这些片区的竞争中，大家在济南东部成熟片区买房，将拥有更多的选择余地了!