楼市继续朝止跌回稳的方向迈进

首先，从去年4月至今，国房景气指数的趋势，一目了然。虽然4月相比3月略有下降，但相比去年91、92左右的水平，今年国房景气指数都在93以上。而且具体数据来看，楼市仍然在向止跌回稳的方向继续迈进：

新房销售面积降幅继续在收窄，40个重点城市的新房销售面积和销售额同比在增长。

新房销售价格同比降幅也在继续收窄，同时库存是连续两个月在减少。

其次，降幅收窄的背后，也要看到压力。整体来说，楼市总体还是偏冷。国房景气指数，是以2012年为基准（100分），4月份的93.86，相当于比2012年平均水平低6%左右，说明市场仍处于“较低景气区间”。

最后，有压力，更有动力。4月底中央政治局会议对房地产市场的表述，已经从去年的“止跌回稳”变成“持续巩固”，这既体现出中央对去年四季度以来房地产销售有所恢复的客观判断，又表明对当前市场仍存压力的充分认识。止跌回稳的态势要持续巩固，除了需要政策持续发力，还需要时间。目前，从部委到地方，大家都在积极行动，特别是随着央行近日宣布降准降息以及下调公积金利率的三大举措，各地楼市政策近期也在加快调整优化的步伐。