济南龙湖天曜怎么样?最新消息样板间已开放,探秘东站神户型

　　济南龙湖天曜怎么样？最新消息，样板间已于2021年2月26日开放，济房网带您探秘东站神户型。根据济南房地产网从中住地产获取的最新消息，济南龙湖天曜还是处在蓄客排卡阶段，还没开始正式认筹，但是样板间已经开放了，97-128平，感兴趣的市民可以去参观了。

济南龙湖天曜区域位置图

　　2020年8月20日，龙湖以18.16亿元的总价竞得工业北球墨地块6宗地块，包含4宗居住地块、2栋商业地块。其中，居住地块楼面价为7677元/平—7909元/平。济南龙湖天曜项目位于工业北以南，北侧为恒大城三期住宅，西侧为海信翰墨府，东侧为未入市的碧桂园凤凰壹品及凤凰路，南侧为胶济铁路。

　　项目分为一期(B-2-1地块)、二期(B-2-2地块)、三期(B-1-1地块)、四期(B-1-2地块)。济南龙湖天曜首开楼动已经确定，一期2-3-4号楼及二期7-9号楼，总计228套房源，目前项目处于排卡阶段，参与者可以享受一个点的额外折扣，因为还没有正式认筹，所以有些消息还需要等官方版本，本文就从前期流出的部分信息及前期公示的规划图梳理一下一期跟二期;

　　1：项目一期(B-2-1地块)容积率2.2，规划6栋住宅，包含4栋18层小高层、1栋12层小高层、1栋10层小高层，共386套房源。

　　项目二期(B-2-2地块)容积率1.7。规划4栋住宅，包含3栋12层小高层、1栋10层小高层，共208套房源

　　2：济南龙湖天曜价格是大家最关心的，但可惜的是，目前没有流出任何官方价格，来个单纯的个人预测，后期济南房地产网会持续跟进，据悉，济南龙湖天曜与中住地产进行合作，在中住购房可享优惠。

　　3：项目还需要在 AX-1 地块、 BX-2 地块代建2所幼儿园，在BX-1 地块代建1所初中，并且须与首期住宅同步建筑、同步投入使用。小学的话，大概率就是上恒大城代建的里仁学校，学校已投入使用好几年。

　　4：项目东南方向为2号线跟6号线交汇的烈士陵园站，在1000米以内，二期离这个站点近点，一期离这个站点远点;项目北侧为3号线王舍人站，1000米左右，一期离这个站点近点，二期离这个站点远点。

济南龙湖天曜户型图--117平户型图

　　5：一期共386套房源，车位473个，车位配比1：1.22;

　　二期共208套房源，车位267个，车位配比1：1.28;

　　6：济南龙湖天曜项目为龙湖物业自持，物业费2.36元/平

　　7：两个地块仅在一期3号楼有21套居住式公寓，只牺牲了这一栋楼的采光，首开的时候大概率这栋楼会入市，说多少多少起，应该指的就是这21套居住式公寓;二期无居住式公寓、

　　8：项目土拍中两块商业地块位置位于工业北路以北，翡丽公馆东侧，计划再建一座龙湖天街项目，济南将迎来第二座龙湖天街。

济南龙湖天曜户型图--128平户型图

　　由于目前释放出来的官方消息比较少，本文写的很谨慎，避免会有误导，后期官方消息出来了，济南房地产网会第一时间跟进，准备购买这个小区的，可以拨打官网电话0531-88870320，目前项目处于排卡阶段，可额外享受一个点折扣。

　　最小的97平为经典的三叶草户型，三室两厅一卫，动静分区，南北通透，全明户型，每个空间都有窗户，三个卧室在三个角上，互不干扰，没有长走廊，得房率极高。

　　116平为大宽客厅户型，三室两厅两卫，6.3米的阳台，客餐厅相当大，适用于对公共空间要求比较高的客户，但这个户型的北卧很小，有点可惜。

济南龙湖天曜户型图--143平户型图

　　128的标准户型是一个四室，但部分墙梯不是承重墙，后期可以改造成四室及开放式厨房，改造后的效果非常漂亮，售楼处有这个户型的样板间，到时候各位可以去参观。龙湖天曜一二期的最大户型是145平的四室户型，有钱闭着眼买就是了，不过这个户型的房源非常稀缺，不一定能抢上。