济泺路片区新规划,2个地块规划有300米高层建筑!

近日，记者从济南市自然资源和规划局获悉，济南市济泺路片区02、03街区控制性详细规划(社会公示与征求意见)发布，两个街区主导属性为居住、公共服务，规划城市建设用地面积331.48公顷，总建设面积规模419.84万平方米。

根据公示，街区范围北望黄河，南邻胶济铁路，西邻无影山北路，东依津浦铁路。本次济南市天桥区济泺路片区02、03街区规划总用地面积约为333.92公顷。

值得一提的是，公示中显示，在黄河南岸、济泺路两侧，有2个地块规划有300米的高层建筑，这两个地块均为商业用地，其中西侧地块用地面积2.15公顷，地上容积率6，地下容积率3，建筑密度40%，绿地20%，规划高度300米，按用地面积和容积率计算，建筑面积约为19.35万平方米；东侧地块用地面积4.03公顷，地上容积率7，地下容积率3.5，建筑密度40%，绿地20%，规划高度同样也是300米，按用地面积和容积率计算，建筑面积约为42.315万平方米。

另外，在高层的西北侧，还规划有一片面积较大的商业用地，其用地面积为8.44公顷，地上容积率1.2，地下容积率1，建筑高度不超过20米，计算出建筑面积约为18.568万平方米。

除此之外，在济泺路与二环北路之间，及其东侧的一大片区域，均规划为公园绿地。