市场成交|上周济南11个项目开盘 商品住宅网签环比上涨24%

一、综述

商品住宅供求及区域成交

6月21日—6月27日，济南商品住宅市场新增供应4.23万㎡；成交面积22.7万㎡，环比上涨24.03%，成交均价17388元/㎡，环比下降0.8%；主力成交项目为雪山万科城、中海·华山珑城等；本周历城区为主力成交区域。

二、排行榜

一周济南商品住宅排行：

上周济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

（注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）

三、开盘加推

上周济南共有11个项目开盘加推，其中绿城春来晓园、中海学仕里、奥体铂悦府为首次入市。

四、土地交易

土地供应：

上周济南主城区无新增土地供应。

上周济南主城区无新增土地成交。

五、政策及市场信息

正式水电与项目同步完成 济南房产综合验收备案细则来了：

日前，济南市住房和城乡建设局、济南市行政审批服务局等多个部门印发《济南市房地产开发项目竣工综合验收备案实施细则》。《细则》提出，房地产开发项目分期开发的，可以分期办理竣工综合验收备案。土地出让合同约定的移交或代建的公共服务设施，要纳入项目首期或与项目首期同步建设、同步验收。《细则》明确了水电气暖、学校等房地产开发项目综合验收的主要内容及相关责任单位。据悉，《细则》自2021年7月1日起施行，有效期至2026年6月30日。

济南：地铁6号线8号线有望下半年动工 7号线、9号线有望明年批准立项:

济南轨道交通集团党委书记、董事长陈思斌介绍，按照国家发改委和省发改委要求，济南轨道交通建设梯次推进，目前开展的是3号线二期和4号线。济南地铁6号线和8号线有望今年下半年动工。7号线和9号线有望明年批准立项。

济南业主可以给物业打分了！低于60分不整改，业主可重选物业：

为规范物业企业服务行为，提高住宅小区物业服务水平。6月24日，济南市住建局发布关于印发《济南市住宅小区物业服务质量综合评价指导意见》的通知。《综合评价》显示，物业服务将接受业主、街道社区党组织等多方评分，对低于60分，且拒不整改或整改后未达整改要求，业主可重新品聘选物业。