2021年11月29日—12月5日济南房地产市场监测周报

11月29日—12月5日，济南商品住宅市场新增供应0.84万㎡;成交面积13.08万㎡，环比下降2.09%;共有4个项目开盘加推;无土地出让和成交。

综述

一周商品住宅供求情况

11月29日—12月5日，济南商品住宅市场新增供应0.84万㎡;成交面积13.08万㎡，环比下降2.09%，成交均价16584元/㎡，环比上涨4.7%;主力成交项目为中海·华山珑城、济南融创文旅城等;本周历城区为主力成交区域。

排行榜

一周商品住宅排行

11月29日—12月5日，济南商品住宅签约面积TOP10，中海·华山珑城、济南融创文旅城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推

一周推盘明细

11月29日—12月5日，济南共有4个项目开盘加推。

土地交易

土地交易信息

土地供应：

11月29日—12月5日，济南主城区无新增土地出让

土地成交：

11月29日—12月5日，济南主城区无新增土地成交

政策信息

房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯：

银保监会：重点满足首套房、改善性住房按揭需求：

12月3日，据中国银保监会网站消息，中国银保监会表示，将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

济南“一园十二坊”传统风貌区保护规划征求意见：

11月29日，从市自然资源和规划局官网获悉，“一园十二坊”(一园：中山公园;十二坊：“三经六纬”围合而成的十二个小街坊)传统风貌区保护规划正在征求意见中。根据规划，“一园十二坊”传统风貌区东至纬三路、南至经四路、西至纬八路、北至通惠街，总用地面积约47.9公顷，其中，划定核心保护范围面积约21.8公顷;划定建设控制地带面积约26.1公顷。

“一园十二坊”传统风貌区是济南商埠区的核心区域，集中体现了济南自主开埠的创新精神、近代城市规划建设的先进理念、多元文化交融的历史印记、优秀建筑遗产的风貌特色。根据功能发展意向，将"一园十二坊”传统风貌区划分为老字号商业服务区、综合服务配套区、传统民俗商业区、传统院落体验区、多元文化展示区、绿化休闲游憩区等区域。