3月28日-4月3日济南3个项目开盘加推，45宗土地集中入市

2022年3月28日-4月3日济南市场监测周报

3月28日-4月3日，济南商品住宅市场新增供应1.87万㎡；成交面积13.67万㎡，环比上涨1.3%；共有3个项目开盘加推；本年度首批集中供地迎来挂牌，先后共有45宗地出让。

综述：一周商品住宅供求情况

3月28日-4月3日，济南商品住宅市场新增供应1.87万㎡；成交面积13.67万㎡，环比上涨1.37%，成交均价17937元/㎡，环比下降0.61%；本周济南商品住宅主力成交项目为雪山万科城、银丰玖玺城等，历城区为主力成交区域。

排行榜：一周商品住宅排行

3月28日-4月3日，济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、银丰玖玺城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

3月28日-4月3日，济南共有3个项目加推新房源，其中市中万科城为新项目首次入市。

认购数据为调研所得，供参考

土地交易：土地交易信息

土地供应：

3月31日，济南2022年度第一批次集中供地挂牌出让，中心城区共出让35宗土地，占地110.4万㎡，计容建面236.7万㎡；4月2日，济南出让10宗商业用地，占地面积24.4万㎡，计容建面64万㎡。

土地成交：

3月28日-4月3日，济南主城区无新增土地成交。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯：

济南轨道交通9号线一期选址公示，全长15公里：

4月1日，9号线一期工程选址批前公示。项目西起黄河南站，东至毛庄站，途经济钢、新东站、华山、华山北片区，约15公里，用地总规模约33.8公顷。根据济南市城市轨道交通第二期建设规划，9号线一期规划沿太白大街、金舆大道、响泉街、钢化路走行，设有黄河南岸、胜利路、华山、华山东路、荷花路、小清河东、开源路、王舍人北、裴家营、路家、毛庄站，共11座车站。9号线是继2号线、4号线、6号线之后又一条东西向走行的骨干线路。今年1月，据济南轨道交通集团有限公司负责人介绍，按照安排，2022年将开工轨道交通7、8、9号线项目。

新房交付更严，5月1日起山东全装修住宅分户验收执行新规：

近日，山东省住房和城乡建设厅印发修订后的《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》（以下简称《办法》），创新地将分户验收工作计划纳入施工组织设计、监理规划管理，重点明确对一次装修到位的全装修住宅工程的验收内容及在全装修基础上由建设单位统一组织的精装修住宅工程，应进行分户验收。新规自2022年5月1日起施行，有效期至2027 年4月30日。