二手房周报 | 10城成交规模环比激增，京深杭升至去年四季度以来高位

10个重点监测城市成交118.8万平方米。市场规模短期调整后快速恢复，环比增88%，与此前高点第14周持平。同比降幅则收窄至36%。

具体到城市来看，重点监测的一二线城市本周环比普涨，但南京、成都、苏州、厦门和佛山尚低于前值。当前各一二线城市成交规模均处于年内高位，深圳、南京、苏州、杭州、厦门和青岛同比降幅超50%。

本周北京、深圳、杭州和东莞已创2月以来成交新高。主因是近期调控宽松政策频出唤起市场信心，信贷宽松基于购房者较强动力。

01 北京：成交回升至新高较第14周高点再增8%

2022年第16周，北京二手房成交面积为31.96万平方米，环比上升122%，同比下降21%。规模短暂调整后再增，较前一高点第14周再次上涨8%。

02 深圳：成交环比增93%创2月以来新高

2022年第16周，深圳二手房成交环比增93%创2月以来新高，达4.4万平方米。同比降幅收窄至61%，仍处于历史低点。

03 南京：成交环比回升至高位但低于第14周高点

2022年第16周，南京二手住房成交面积收13.4万平方米，环比升76%，同比降幅收窄至57%。但规模尚低于第14周高点。

04 成都：规模调整后快速回升环比翻番较此前高点降4%

2022年第16周，成都二手住房成交31.59万平方米，环比增98%。规模较第14周高点下降4%，为2月以来次高。

05苏州：疫情管控降低市场活性成交环比回升但较高点下降21%

2022年第16周，苏州二手住房成交回升至8.2万平方米，环比增66%，同比降58%。对比第14周规模，本周回调有限仍较高点下降21%。主因是受疫情反复影响，主城区部分街道短期管控。

06 杭州：成交创2月以来新高环比增55%

2022年第16周，杭州二手住房环比升55%至8.2，同比降幅收窄至65%。本周规模较此前高点第11周再增1%，创2月以来新高。

07厦门：规模环比翻番回升至短期高位

较此前高点微降3%

2022年第16周，厦门二手住房成交面积环比升108%至5.26万平方米，同比下降56%。较第14周高点下降3%，处于短期高位。

08青岛：新政刺激市场活跃成交环比再增47%至年内高位

2022年第16周，青岛二手住房成交面积环比上涨47%至3.4万平方米。成交规模连续4周由底部回升，新政刺激下市场活力加倍，规模上升至年内高位。

09东莞：成交环比上涨至2月以来新高同比降幅收窄至3%

2022年第16周，东莞二手住房成交面积为2.9万平方米，环比增70%，同比降幅大幅收窄至3%。规模较第14周上涨11%，为2月以来新高。

10 佛山：成交回升环比增53%较年内周均增44%

2022年第16周，佛山二手住房成交面积环比升53%至9.4万平方米，同比降幅收窄至46%。较年内周均成交上涨44%，处于高位。