4月3日-9日济南10个项目开盘加推
2023-04-11 14:42:26 来源: CricBigDataJN
2023年4月3日-4月9日济南市场监测周报
4月3日-4月9日,济南商品住宅成交面积16.33万㎡,环比下降30.24%,成交均价17649元/㎡;10个项目开盘加推,开盘去化率约 52%;土地市场无新增供应和成交。
►►►商品住宅供求
4月3日-4月9日,济南商品住宅成交面积16.33万㎡,环比下降30.24%,成交均价17649元/㎡,环比上涨1.89%;主力成交项目为领秀城樾系健康宅、雪山万科城等,主力成交区域为历城区。
供应方面,共有9个项目获得新批预售住宅房源。
►►►住宅成交排行
4月3日-4月9日,济南商品住宅签约面积TOP10,领秀城樾系健康宅、雪山万科城分别位于榜单的第一、第二名。
►►►开盘监测
4月3日-4月9日,济南共有10个项目开盘,推出561套房源,去化293套,总体去化率约52%。
►►►土地供求
土地供应:
4月3日-4月9日,济南中心城区无新增土地供应。
土地成交:
4月3日-4月9日,济南中心城区无新增土地成交。
►►►政策及市场
济南市2023年度供地计划公布 市辖区住宅用地计划供应712公顷:
4月6日,济南市自然资源和规划局发布了2023年济南供地计划。计划显示,全市2023年度计划供地4754.98公顷(71325亩),住宅用地计划供应796.93公顷(11954亩),占供地计划总量的16.76%。其中商品住宅647.38公顷(9711亩)、安置房127.90公顷(1918亩)、租赁住房21.65公顷(325亩)。全市2023年度商服用地计划供应361.1公顷(5417亩),占供地计划总量的7.60%;工矿仓储用地计划供应1085.51公顷(16283亩),占供地计划总量的22.83%;公共管理、公共服务用地计划供应350.62公顷(5259亩),占供地计划总量的7.37%;交通运输用地计划供应2160.82公顷(32412亩),占供地计划总量的45.44%。
2023年度市辖区住宅用地计划供应712.01公顷,其中产权住宅用地562.46公顷(全部为商品住宅用地),租赁住宅用地21.65公顷(全部为保障性租赁住宅用地),其他住宅用地127.9公顷(全部为安置房用地)。在区域分布上,市本级住宅用地计划供应507.08公顷,其中商品住宅用地388公顷,保障性租赁住宅用地11.67公顷,安置房用地107.41公顷,具体为:历下区22.7公顷,市中区47.87公顷,槐荫区69.66公顷,天桥区56.01公顷,历城区144.21公顷,长清区33.75公顷,高新区57.42公顷,起步区75.46公顷。市本级之外4区住宅用地计划供应204.93公顷,其中商品住宅用地174.46公顷,保障性租赁住宅用地9.98公顷,安置房用地20.49公顷,具体为:莱芜区63.64公顷,钢城区6.06公顷,章丘区85.71公顷,济阳区49.52公顷。2023年度市辖区计划供应的住宅用地总体上达到均衡合理布局,有利于促进职住平衡。


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