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市中区：以征迁“加速度”，助力城市更新“大起势”

2024-05-17 16:02:19 来源： 济南时报

[ 摘要 ]作为2024年市中区第一个启动的征迁项目，西、南红庙社区城中村改造在充分尊重居民意愿背景下，经全体居民代表民主表决，全票通过拆迁补偿方案。

济南跻身特大城市行列背景下，进一步加快城市建设，需要一个个城市更新项目的有力支撑，这一切工作的启动点和突破口，都建立在征收拆迁基础之上。

作为2024年市中区第一个启动的征迁项目，西、南红庙社区城中村改造在充分尊重居民意愿背景下，经全体居民代表民主表决，全票通过拆迁补偿方案。

一切以办成为导向，压实指标、倒排工期、挂图作战，首日便实现西、南红庙社区签约率“双过半”，其中西红庙社区80天签约率达96%，南红庙社区70天达98%。

“一线解决”工作法、“五皮”工作法、“情、理、法、利”工作法等具有白马山特色的工作方法每天在工作现场唱响，在“一马当先”党建品牌引领下用“白马山速度”诠释“市中力度”，在大破大立中充分彰显市中“铁军精神”，进一步推动全区坚定信心、勇毅前行、惟实励新，以“二次创业”全面推动活力品质强区建设。

“一盘棋”推动征迁工作提速提质

征地拆迁是一场硬仗，涉及面广、情况复杂，从前期酝酿、介入、摸底、基础信息掌握，到意愿征询、方案推出，再到最后达成协议，并非易事。

白马山街道党工委、办事处把推动西、南红庙拆迁当成一项重大的政治任务，正月初四全员集结，正月初六召开动员大会，成立白马山片区西、南红庙城中村改造工作指挥部，下设综合协调组、政策法规组、资金保障和协议签订组、征迁推进组、信访维稳组、控违拆违组、宣传报道和舆情处置组、督导考核组等8个工作组和4个征迁专班，同时成立项目征迁攻坚临时党支部，让党旗飘扬在征迁一线。街道党工委、办事处主要领导“挂帅”，分管领导“带兵”，相关科室负责人及社区骨干组成“主力军”，共同扛旗“出征”。

自此，全员取消节假日，坚持“一线解决”工作法，领导一线调度、力量一线集中、部门一线配合、难题一线破解。街道党工委、办事处主要负责人强化重点工作调度，始终坚持一线现场办公，推动一批“难、硬、重、新”的征迁问题得到有效解决。“头雁”领航，“群雁”齐飞，党员干部纷纷发挥先锋模范作用，盯着节点推，咬着问题攻，持续掀起攻坚克难的热潮。

“五皮”工作法彰显一线担当

启动首日实现签约率“双过半”、西红庙社区80天签约率达96%、南红庙社区70天达98%、总体拆除率超过85%、建筑垃圾清运率超过75%……这些数据的背后，凝聚着指挥部每一名工作人员的汗水，更是坚持硬着头皮、厚着脸皮、磨破嘴皮、饿着肚皮、踏破脚皮“五皮”工作法的真实写照。

“区域内外来购房、租房户众多，且老年人口比例较高，家庭情况复杂多样，如遗产纷争、长期矛盾、意见不同等，对于政策比较难理解。”指挥部工作人员说，“就算路再远、门再难进，我们也坚持‘五皮’工作法一趟趟上门，耐心讲解政策，为居民提供搬家、法律援助的服务平台，用真情融化坚冰。”指挥部坚持依法征收，保证拆迁温度和拆迁速度并举，对非法阻挠、不合理诉求等敢于亮剑，按照“民事、民议、民决”思路，将公平、公正理念贯穿始终，让被征收居民做到心里有数、心里有底，这也为居民“安居梦”的实现打下了坚实的思想基础。

坚持“情、理、法、利”工作原则，工作人员以情感人、以理服人、以法为据，帮助拆迁户算好“利益账”“经济账”。在拆迁协议签订过程中，安置工作同步启动，提前界定、确定安置人口，有效提升整体改造工作的推进效率；在拆迁执行过程中，针对部分外来购房但不符合补偿条件，且家庭确有困难的居民，办事处积极行动，主动协调资源，帮助他们联系房产中介寻找合适的房源，甚至出资协助他们进行短期租房过渡，确保这些居民的基本生活需求得到满足；推动拆迁过程中，法务团队全程跟踪参与，确保有问题第一时间解决，依法办理；控违拆违组负责依法惩治各类涉及土地房屋违法行为，严控违法违章建设，坚决制止突击加建行为，通过不间断巡查，及时制止临时加建等苗头性问题，坚决杜绝对违法行为“视而不见、见而不查、查而不处、处而不严”的现象，让各项难题在“小事不拖沓，大事不过夜”中一一化解。

破立之间释放发展新空间

推进征迁谈何容易，然而一件件实事落实到位，一项项工作做进心坎，一份份民生清单质朴务实。工作人员通过真心付出换来真情：片区群众对拆迁政策的疑虑，在强力宣传引导和细致工作下逐步消除；一座座“堡垒”在苦口婆心的劝导下逐步攻克，不理解的情绪在党员干部真情感召下逐步化解，更加理解和配合征迁工作……白马山街道上下发扬敢打硬仗、善打胜仗的“铁军精神”，掀起竞相比拼的征收拆迁热潮。

这片位于市中区西部的区域一度是民生“痛点”，破旧的环境让居住于此的居民直摇头。如今，这片区域即将翻开崭新一页。在市中区委区政府领导下，白马山街道将咬紧牙关、一鼓作气，做好群众工作，用心、用情、用智、用力对剩余户进行攻坚清零，实现当年拆除、当年回迁，在“政经分离”工作做细做实基础上，充分发挥农村经济合作组织的职能，保障回迁后的居民利益，彻底完成由村民变居民，由居民变股民的转变，圆百姓的“安居梦”。

抓拆迁，实现发展空间再释放。抓项目，实现产城融合再跨越。如今，一份份拆迁协议相继签署，一幕幕征迁现场工作提速提质，为加快推动新型城市化建设奠定坚实基础。市中区将以坚定的信心、高昂的士气、决战的姿态打响开发建设突破战，凝聚起活力品质强区大干快干、如火如荼、势如破竹的恢弘气势，为强省会建设作出新的更大贡献。