最新规划公示,济南这两个重要片区,要大变样
2024-07-22 17:09:57 来源: 济南时报
作为《济南市国土空间总体规划(2021—2035年)》背景下的首批片区详细规划——天桥区桑梓店片区、鹊山龙湖西片区,7月19日公示并征求意见。
其中,作为国土空间总体规划下主城空间结构的12个地区中心之一,桑梓店片区详规率先亮相,定位黄河北区域制造运输中心,规划居住人口约8.6万人。
来源:《济南市国土空间总体规划(2021—2035年)》草案
桑梓店片区定位区域制造运输中心
桑梓店街道位于黄河以北新旧动能转换起步区范围内。
根据起步区国土空间分区规划,构建“一纵一横,两核五组团”城市空间格局,桑梓店高端制造产业基地即为五组团之一。
桑梓店高端制造产业基地最大的优势为济南新材料产业园,发挥产业园产业引领和辐射带动优势,规划该片区核心功能是新材料产业、高端装备制造等。
另一方面,从桑梓店片区区位优势看,地处石济铁路、绕城高速、津浦铁路、京沪高铁围合的区域内,梓东大道、二环西路北延线贯穿南北,依托公路、铁路发展物流运输。
因此,片区详规功能定位以新材料产业、物流服务为主导产业,发挥铁路物流优势,成为区域的制造运输中心,目标是打造沿黄高质量发展战略践行标杆、山东新旧动能转换示范园区、济南高端制造产业核心,建设活力焕发的产业新城。
来源:《济南新旧动能转换起步区国土空间分区规划(2021—2035 年)》草案
同时,按照产城融合理念,起步区国土空间分区规划提出“功能组团—产业功能区—开发单元”的空间布局模式,打造创新功能、产业功能、生活功能融合发展的引领示范。
在桑梓店片区,共划分为14个街区,包含1处留白区。其中,01—08街区主导属性为工业,09—12街区主导属性向工商、物流、居住融合,13街区为商业、居住主导,14街区为未来发展预留空间。
根据国土空间规划,桑梓新城公共服务核心主要分布在12—13街区,另有部分公共设施分布在09和11街区。
从片区详规看,规划建设18班初中两所、36班初中一所,18班九年一贯制学校和27班九年一贯制学校各一所,36班高中(省市级)一所,36班小学4所;省市级综合医院、专科医院各一所;街道级政务办公中心各一处。片区交通方面,梓东大道、裕兴路、二环西路北延线为片区南北向干道,其中梓东大道、裕兴路道路宽度均为60米,二环西路北延线定位快速路,宽度30米;东西向走行的黄河大道连接起步区各个功能组团,定位快速路,宽度57米。
鹊山龙湖西片区规划60班高中
起步区国土空间分区规划构建“一城五团十六区”的城乡空间布局,遵循动能引领、产城融合、服务完备、环境宜人的原则,利用既有的蓝绿生态廊道,将城市副中心、临空、崔寨、桑梓店、孙耿五大功能组团细化分解为16个城市片区。其中,鹊山龙湖区位于最南侧,分别东西两个片区,本次公示的即为鹊山龙湖西片区详规。
来源:《济南新旧动能转换起步区国土空间分区规划(2021—2035 年)》草案
鹊山龙湖西片区位于青兰线(G309)以南,西至梓东大道,东至桑梓店街道边界,规划总用地面积约2.34平方千米,规划居住人口约3.5万人。
本片区共划分为2个街区,01街区主导属性为居住、公服,02街区则为居住、商业。从规划公服设施看,在二环西路北延线和梓弘街交叉口附近规划建设一所省市级60班规模高中,30班初中一所,36班小学和30班小学各一所。
整个片区规划目标是结合片区周边湿地生态资源,打造以高品质生态住区及配套服务、综合康养为核心的城市宜居服务片区。功能定位以高品质生态居住、公共服务、绿色康养为主导功能,打造蓝绿交融、配套完善的现代化活力宜居新城。
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