济南这个重要片区，最新规划公示

不经意间，建设中的槐荫万达广场已在多款手机导航软件中显示，济南西站枢纽经济商务区愈发破题起势。

新的进展是，济南市自然资源和规划局网站近日对山东国际会展中心二期配套、西客站片区中央公园北地块A一期建设工程规划许可批前公示，其中，会展中心二期将规划建设217.9米的超高层，重塑片区中轴线东门户天际线。

山东国际会展中心2019年投用，已挑起西客站片区中轴线“大梁”。根据此前规划，会展中心二期配套建设超高层和会议中心，位于滨州路与威海路交叉口东南侧，即会展中心西北角。由于现状会展中心展览场馆的配备不能满足大型展会需求，按照相关要求，需在会展配套部分尽可能增加展览面积。2024年6月28日，经专家咨询论证会对二期项目新的设计方案进行论证，认为配套项目建筑密度基于内部功能的实际需求适当增大具有可行性，建议按照相关程序对建筑密度进行调整，因此该项目建设工程规划许可批前公示将建筑密度拟调整至57%

最新规划显示，二期项目总建筑面积211128.98平方米，地上建筑面积159239.72平方米。其中，1号会议会展建筑地上最高4层，建筑面积51193.94平方米；2号超高层塔楼设计调整为地上45层，高度217.9米，建筑面积107566.84平方米。二期项目设计车辆959个，全部为地下车位；非机动车位1080个，地上520个、地下560个。

视野投向西客站片区中央公园北地块。该地块位于东营路与威海路交叉口西北角，规划建设用地面积51052平方米，总建筑面积约37万平方米。其中，一期总建筑面积149461.79平方米，地上建设一栋29层高、130.4米的超高层以及配套建筑。该超高层造型高度约140米，规划业态有商业、商务办公和酒店。

山东国际会展中心二期配套、中央公园北地块A一期以及建设中的远大购物广场、槐荫万达广场、西客站片区中轴线B2、B3、B6地块等，筑强中轴线底座，西站枢纽经济商务区会展、商业商务、文化休闲、酒店等业态将更加厚实。

另一个好消息是，槐荫区正“高水平谋划建设中央文化区”，整体打造“一院四馆+印象济南”文化IP，策划包装中央公园，建设传统文化更厚重、文化产业更鲜明的泉城文化高地。