济南房价情况，最新公布

10月18日，国家统计局公布了9月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。济南以环比下降1.8%的降幅领跌66城，全国仅有3城环比上涨。但在近期一系列房地产利好之下，市场已重新启动，9月27日以来济南楼市成交数据表现让人看到楼市开始筑底企稳。

从9月70城房价指数看，济南新建商品住宅环比下降1.8%，为今年以来最大跌幅；同比下降5.4%，为今年3月以来最大跌幅。二手房方面，济南环比跌0.6%，相对于今年8月环比1.9%的降幅有大幅收窄。

对于9月新房市场指数跌幅，有业内人士认为“正常”，原因是企业积极促销“抢金九”，“通过促销实现量增，所以价格会有所降低。”以槐荫区经十路保利一项目为例，8月该项目成交只有30来套，9月份经过促销后成交量比8月增加10余套。

另一方面，自提出“促进房地产市场止跌回稳”以来，在政策利好加持下，济南市场成交数据向好，印证了住建部官方关于楼市已开始筑底的判断。自9月27日至10月15日，新建商品住宅成交3053套、面积43.11万平方米，日均成交161套、2.27万平方米，较新政出台前日均分别增长23.3%、28.0%。而在新政前9月1日至26日，新建商品住宅日均成交131套、1.68万平方米。存量房方面，二手住宅成交2543套、面积27.40万平方米，日均成交134套、1.44万平方米，较去年同期日均分别增长30.0%、37.1%（去年同期日均103套、1.05万平方米），较新政出台前日均分别增长6.5%、6.7%。

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国家统计局：9月份商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳

国家统计局城市司统计师王中华分析认为，2024年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。

商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

商品住宅销售价格同比降幅扩大

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9.0%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。

问卷调查显示房地产市场预期改善

国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月调查结果，分别提高10.0个和6.5个百分点。