不动产登记新规：查“房本”须提供利害关系证明

国土资源部发布不动产登记暂行条例实施细则：查“房本”须提供利害关系证明

《不动产登记暂行条例实施细则》日前正式发布。实施细则特别提出，查询不动产登记资料须提供“利害关系证明”，任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

由国土资源部起草的、不动产登记暂行条例的重要配套规范性文件即《不动产登记暂行条例实施细则》(下称《实施细则》)日前正式发布，根据实施细则，业主可对小区内道路绿地等进行登记。对于此前市民对不动产登记是否会泄露隐私的担心，实施细则特别提出，各级不动产登记机构应当采取措施保障不动产登记信息安全，查询不动产登记资料须提供“利害关系证明”，任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

不动产登记材料须说明“权属来源”

根据《实施细则》，不动产登记资料包括不动产登记簿等不动产登记结果和不动产登记原始资料。其中原始材料包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

不动产登记资料由不动产登记机构管理。不动产登记机构应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度，建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。

不动产登记资料中属于归档范围的，按照相关法律、行政法规的规定进行归档管理，具体办法由国土资源部会同国家档案主管部门另行制定。

不动产登记资料查询须提交“利害关系”材料

对于此前市民担忧的不动产登记是否会导致隐私泄露等问题。《实施细则》也有专门的条款进行了相应的阐释。

《实施细则》提出，各级不动产登记机构应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。不动产登记机构完成登记后，应当将登记信息及时提供给不动产交易机构。

《实施细则》明确，国家实行不动产登记资料依法查询制度。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。但是，权利人、利害关系人应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。