房产证券化或落地济南 去库存化也需供给侧改革

这种转变源于央行和银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中明确提出“积极稳妥开展房地产投资信托基金试点”。“去年可谓房地产资产证券化的‘破冰之年’，很多开发商在外地已经开始试点，很快就有可能在济南落地。”赵鲁梁说，这样做是双赢的，开发商解决了资金问题，普通投资者又可以盈利。

赵鲁梁说，借助互联网思维，让实体房子变成更容易流通的证券，房地产的资产证券化时代即将到来，普通市民也会多一种投资渠道。

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什么是“供给侧改革”

究竟何为“供给侧改革”?一般来讲，需求侧有投资、消费、出口三驾马车，供给侧则有劳动力、土地、资本、创新四大要素。供给侧结构性改革旨在调整经济结构，使四大生产要素实现最优配置，提升经济增长的质量和数量。

我国为何要进行供给侧改革?据了解，2007年以来中国经济增速逐年下滑，但需求刺激效果甚微。需求不足仅是表象，供需错配才是实质，因而需要从供给端着手改革。供给侧改革也有先例，上世纪七八十年代，美、英相继陷入滞胀，“里根经济学”和“撒切尔主义”分别采用减税和国企改革等措施帮助本国经济走出衰退的泥淖。如今中国的“供给侧改革”更注重经济结构的优化。

2015年山东房地产明显回暖，全年完成投资5892.2亿元，同比增长1.3%，商品房销售面积2014年同比下降11.1%， 2015年同比增长6.0%，住宅销售面积，2014年 同比下降14.3%，2015年同比增长7.0%。