契税营业税“双降” 快看买房能省多少钱

开发商不敢轻易涨价

“减税+房贷新政+公积金新政，可以说是楼市去库存的组合拳。”肖仁启评价，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，是去库存最厉害招数之一：首先是可以降低购房成本，提高购买力，促进住房消费，拉动经济，实现稳增长。其次是降低购房门槛，支持与鼓励首次购房者及改善性需求购房者实现买房梦。三是落实供给侧与结构改革政策，减税释放内需，拉动消费。四是同前期已出政策形成叠加效应的延续性作用，给去库存政策加码。

降税是否会带来房价上涨?肖仁启分析，受制于楼市庞大的供应体量，开发商仍不敢轻易涨价，未来一手房的房价仍以稳定为主。但二手房方面，不排除部分卖房业主通过加价蚕食政策红利的可能。重庆沅易房地产经纪公司经理李国正告诉重庆晚报记者，由于大户型的房源在此次营业税调整后让利空间较大，昨日下午新政发布后，已经有卖房的业主打来电话要求调高要价。

今年楼市成交有望稳步攀升

杨红旭表示，此次税费调整更多是从支持合理住房需求上出发，可以带动刚性需求、刺激改善型需求，还可以促进二手房市场活跃。近期稳定住房消费的政策密集出台，宽松政策环境下，2016年楼市成交有望稳步攀升。

而中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，此轮调整多策并举，将从整体上提振需求，对住房市场保持持续增长和去库存有积极影响。

房地产咨询专家、雷奇地产总经理王丹也表示，此次政策调整，有利于楼市去库存。

此外，通知特别指出，北京市、上海市、广州市、深圳市暂只实施“对个人购买家庭唯一住房”契税的调整。对此，中国房地产业协会副会长胡志刚表示，由于楼市分化，这四个一线城市当前面临的首要问题是房价上涨压力较大，而不是去库存，此次政策调整也体现了差异化的楼市调控思路。

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善型住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。

股市
节后首周股市反弹 地产板块可关注

重庆春节后首个交易周，A股市场表现不错，全周沪综指累计上涨3.49%，收在2900点关口前，报2860.02点。昨天的盘面上，表现活跃的多是题材股，个股的分化有所加剧，涨幅居前的板块是网络安全、移动支付等。