济南大城小院项目因内部矛盾烂尾 业主维权陷困境

 “房款交了将近9年了，项目至今还是处于烂尾状态。”近期，有市民反映华能路大城小院项目已停工多年，维权也陷入困境。记者探访发现，大城小院项目工地已闲置多年。开发商股东公司之一的济南市鑫达房地产开发建设总公司(以下简称“鑫达公司”)工作人员称，该项目因为内部矛盾停工。

　　逾期4年未交房业主等得心发慌 　　

　　 据了解，2007年12月，69名购房者以内部认筹的方式在大城小院项目部购买了80套住房，每套交纳20万-30万元的首付款。2012年11月，大部分购房者又按照开发商的通知，交齐了房子的全部剩余房款。

　　 市民赵先生告诉记者，他在2011年购买了该小区的房子，并已交了房款的80%，总共分两期交完，购房合同约定2012年交房，但是直到2013年才刚刚完成一小部分，目前已停工，“听说开发商因为内部原因陷入纠纷，一直没有解决，导致工程没有进展，我们也住不上房。”

　　房子差点被拍卖业主筹款“自救” 　　

　　据了解，大城小院开发商山东博格达置业有限公司(以下简称“博格达置业”)由济南天宇有限责任公司(以下简称“天宇公司”)和鑫达公司共同出资成立。

　　2013年4月，因天宇公司将大城小院项目进行担保借款后未按期还款，青岛市中级人民法院查封了该项目的土地和在建房产，并计划于当年4月和8月进行拍卖，但是均未成功。

　　在大城小院项目附近，记者见到一份由“百名业主”署名的声明，上面显示业主在交纳了69%的购房款后，至今未交房，为了维护业主权益，2013年业主集资400万元进行了二次结构建设，安装了门窗、简单水电并分发了钥匙。落款时间为2015年4月10日。

　　内部矛盾致停工工地已闲置多年 　　

　　昨日，记者来到大城小院项目现场，发现大门紧锁，里面没有人施工。附近市民表示，该小区已经停工近3年。附近售楼中心的广告牌上仍贴着联系方式，记者拨通后，对方称已不是售楼处。

　　 记者又拨打了鑫达公司电话，工作人员称，该项目因为某些内部矛盾停工，目前已经闲置，随后挂断电话。记者致电博格达置业，但是一直无人接听。