实探全福立交桥周边楼盘——鹊华天禧

8.4唐冶土拍再引热议，最高楼面价达1.3万元/平，去年6月底唐冶土拍一鸣惊人，从此济南东部彻底火了，而如今在限价等各种严苛的土拍新政下，依然拍到了如此高价，对于购房者来说也是一言难尽。去年唐冶土拍带动的不仅仅是唐冶，更是整个济南东部，比如我们这次要说的楼盘——鹊华天禧。

鹊华天禧在2015年12月首开，当时的开盘价格起价为6999元/㎡，均价8500元/㎡，而在2016年8月份，鹊华天禧在各大平台的均价均涨到了11000元/㎡，后来又经过几次涨价，目前对外的均价为14600元/㎡，比刚开盘时的价格涨了将近一倍，而此次8.4唐冶土拍带来的效应暂时还未显现，但是以后房价走势如何相信大家也都心中有数了。

地理位置方面，鹊华天禧位于位于全福立交桥旁，属于重要的交通枢纽位置，也正因为如此，所以此处公交、BRT等交通设施齐全，出行十分便利，目前正在建设的轨交R2号线的北全福站点也在项目附近，所以交通方面项目是占尽了优势的。

公交线路：乘坐16、46、70、75、106、165、k55、k905、k93路公交车至全福立交桥南下车；乘坐3、8、brt1、brt3、brt6、brt摆渡车、k57路公交车至北全福站下车。

鹊华天禧位于济南城市新中心，周边大部分都是新建楼盘，成熟的社区比较少，也缺少一些成熟的商业配套，目前只有附近的一些底商，如果要大型的商业中心还需要去洪家楼等一些比较成熟的商业中心，但是不管是鹊华天禧还是旁边的荣盛时代国际，都有规划商业项目，相信在不久后这里的商业配套会越来越好。

不过由于鹊华天禧规划只有4栋住宅楼和一栋25层公寓以及大型商业集群，所以房源不是很多，目前仅剩3#楼的101㎡的三室在售，预计2018年3月底交房，今年9月底10月初或将推出公寓，面积28-50㎡。