金九银十购房季 济南还有20盘推新

又是一年金九银十，到了买房的旺季，虽然济南这一年楼市都挺旺的，但对于楼市来说，9月份、10月份依旧是重要的时间节点。

业内人士分析，“金九银十”是不是购房的良机，要取决于购房区域和购房目的。如今楼市分化越来越明显，并且全国房地产信贷都在收紧，如果是带着投资目性的购房，风险较大，因为全国大部分城市房价调整的可能性越来越大。但是，从局部房地产市场来看，如一线、二线城市部分区域的二手房，尤其对于刚需来说，9月份、10月份依然是相对较好的买房时机。

下半年房企多提高销售目标，金九银十成交量基数较大，多数楼盘会选择这个节点开盘，济南房地产网推出金九银十购房季系列，本期为您推荐开盘预告，看看金九银十还有哪些楼盘推出新房源。

20个项目加推 5个纯新项目

9月上半旬，已经有几个项目推新，例如碧桂园凤凰城、绿地城、财富壹号等几盘当日售罄，冠华历山吉第、绿地国际城、海信九麓府开盘去化也不错，9月下旬和10月份济南楼市预计还有20个项目推新，包含5个纯新项目，分别是金科澜山公馆、万科海右府、翡丽公馆、中铁城、中海珑湾。

东部是推盘大户

从购房区域来看，东边历城区仍旧一家独大，预计7个项目推新，都是热盘，包括新东站片区的新城香溢澜庭加推小高层，世茂纯新盘翡丽公馆首次开盘，全是精装房源，片区价格1万4左右，另外张马屯片区万科海右府，紧邻万科新里程，是个高端项目，高层楼栋不多，首开高层；唐冶片区绿地城每月都有加推，次次售罄，鲁能泰山7号持续延迟开盘，据悉是限价所致；彩石片区中铁城面世，是个别墅项目，有洋房，预计价格不菲；华山片区中海还会有新房源，珑湾推出小高层和洋房，价格应该在1万3以上。

历下少量住宅

历下区新盘多分布在东边长山岭和和南北龙洞片区，长山岭片区三庆城市主人在售现房，万科金域华府预计推出小高层新房源，南边大华紫郡推出二期小高层，恒大龙奥御苑后期也有新房源，9月初历下老城区冠华历山吉第开盘，学区现房，备受关注，价格19000元/平米起，很实惠。

天桥区加州启城、海信九麓府已经加推，清河北已经在1万3以上，海信九麓府加推均价9500元/平米左右，后面天桥区还有三箭瑞景苑、海尔云世界、金科澜山公馆公馆推新。

槐荫、市中房源紧缺

槐荫区财富壹号这几次加推销售情况都很可观，区域内房源少，价格涨的也比较快，后面保利预计推新，市中区房源多集中在南北康，融汇城后面有新房源，世茂原山首府也有新房源。