历城区5大板块PK 各有什么房源在售

在济南买房，刚需首选置业区域就是历城区了，历下区、市中区、高新区价格都太高，天桥环境不适合居住，槐荫区怎么样，住东不住西，大部分人还是会选择东边，历城区是济南购房大户，唐冶新区、雪山片区、新东站、全福立交桥片区、华山片区成为几大购房热门区域，下面看看各板块有什么房在售。

唐冶新区

唐冶都在熟悉不过了，因土拍而闻名，房价早已翻翻，唐冶地处济南大东部，先前因商业、交通等配套欠缺，总是成为被购房者忽略的板块。近来，随着东拓的脚步，规划的不断完善，交通配套、商业配套的日益升级，唐冶板块居住价值不断提升。

布局“一核、三轴、四团、多心”，规划的方向是把唐冶建设成为东部的区域中心，将是未来历城政务中心所在地。产业方面，东连孙村工业园，西接东部产业带，南临济南综合保税区，北靠包括机场在内的空港综合服务区，未来轨交M3线直通唐冶，区位优势明显。如今唐冶奥特莱斯已经开盘，唐冶的商业配套开始有起色，片区的风貌也在日新月异的变化着。

唐冶片区在售楼盘一览

几乎没有房源在售，鲁能泰山7号、龙湖春江悦茗、绿地城3个项目预计9月底或10月加推新房源，和润幸福城在售商铺，帝华鸿府住宅已经售罄，历城几个板块中，唐冶片区价格是最低的，绿地城多次加推推出即售罄，楼面价比肩房价的板块很受欢迎。

雪山片区

雪山片区东至绕城高速公路东环线，西至凤歧路，南至经十路，北至胶济铁路，定位新型文化生活社区，可见片区的发展方向就是以居住、文教为主的现代宜居片区。

目前片区内有山东建筑大学，人文气息浓厚，该片区目前入住的楼盘有天齐奥东花园、河泰山庄、景和山庄、永大颐和园、中建凤栖第等，片区交通上不够完善。

雪山片区在售楼盘一览

雪山片区在售的现房是永大颐和园和景和山庄，价格很高，龙湖春江郦城没有房源在售，加推待定，中新国际城和中新锦绣天地预计10月加推新品，河泰优山美郡已经售完，包括北边的中建新悦城住宅也已经售罄，南边万达文旅城开盘时间待定，住宅部分靠近旅游路。

新东站

新东站站址位于王舍人镇纸房村冷水沟附近。辐射范围比较广，包括工业北和济钢片区都将收益。

济南轨道交通R3线、济南轨道交通M1线在济南新东站设立地铁站，未来交通便利，新东站在济南未来五年的蓝图中有了明确的定位：城市次中心。新东站片区将建设成为以交通集散、商务办公、商业金融、居住休闲为主导，公共设施完善、现代服务业集聚的综合功能区，打造成“区域增长极、都市新引擎、低碳实践区”。对于济南整体城市布局特别是东部城区的提升，将起到决定性的带动作用。

新东站王舍人片区房价均价在1万5左右，片区内拆迁多，土著居民购买的较多，加上轨交的脚步越来越近，工业北路即将通车，工业北片区价格不断上涨，恒大城、泉世界壹品价格已经到17000元/平米，涨了近3000元/平米，不容小觑。

全福立交桥片区

全福立交桥位置，正是东拓和北跨的交点附近，占据济南的一个黄金位置。北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈均可以辐射到该区域。是北部一个交通要道，周边配套成熟，新盘不多，来看看。

目前房源不多，主要是公寓写字楼，鹊华天禧、荣盛时代国际、广厦聚隆广场都是在售商住公寓写字楼或商铺，名辉豪庭住宅也不多，路劲东城后面会加推，整个片区住宅房源少。

华山片区

今年济南市政府工作报告提出建设华山湖公园，根据规划，华山历史文化湿地公园占地约6.25平方公里，华山湖水面面积相当于大明湖的4.3倍，未来将建成济南“第四大名胜”。华山片区也就变成了宜居之地，让这个片区生机勃勃起来。

华山片区的楼盘只有中海一个，分多个板块，目前在售的房源不多，购房者多为当地生活的居民，之前开盘价格在13000元/平米左右，后面推新品中海御景台，高层和小高层都有。

历城的几个片区整体房源都不多，10月将会迎来集中供应期，想购买的朋友还要提前留意，另外值得一提的是，郭店片区楼盘价格已经过万，目前两个新盘在此，荣盛华府和加州东部世界城。