买住宅压力太大 济南进城老人转向公寓

近期,家住南部某大型社区的米先生在小区买了套50平米的新房公寓,公寓一室一厅,纯南向,采光好,1万左右一平米。五年前,米先生在父母的帮助下,在中海买了套135平米的三房,随着结婚生子,父母也过来帮着照看孩子。但老人一直想有个自己的地方,可眼下房价早已经不是五年前的价格。

“最近,米先生所在社区要推出90和130平米的房子,销售人员表示单价在18000元左右,即使买套90平米的小房子,六成首付也得100万左右,而周围的绿地新里城、鲁能领秀城、中国MALL、绿地国际城等楼盘的新房都在两万左右,甚至更贵,”米先生表示,如果是这类单价的房子,他这样的工薪家庭短期内买不起了。

米先生对记者说:“如果在社区买套南向小公寓,总价50万左右,首付5成大约25万,每个月的月供,家里还可以承受得了,所以前段时间,社区的公寓推出来后,我们就着急买了。”

和米先生情况有点类似,郭女士也是最近给父母在小区附近买的公寓,“现在父母在济南给我们看孩子,白天忙一天,晚上闲下来,他们想有个属于自己的空间;过两年孩子大了,老人虽然平时回老家住,但冬天老家比较冷,供暖是大问题,有个公寓老人冬天方便过来住住;而且老人年纪大了,他们过来有套小公寓住着,我们也方便照顾他们。”中海国际社区的相关负责人告诉记者,目前项目推出的公寓成交主要来自老客户,有四成客户是自住,“确实有很多家庭都是买来给老人住的,毕竟老人和年轻人的生活理念不一样,分开居住更合适;而且一家人住一个小区,也方便亲人之间互相照应”。

据悉,目前绿地欢乐颂,融创财富壹号广场、海信贤文中心等公寓产品也存在这种情况,一位房企负责人表示,“这是限购环境和目前房价下的新现象,代表了部分人群的需求;目前我们的公寓还是以投资客群为主,这可能也跟位置有关;而像中海国际社区这样的大型社区,人群基数比较大,而且户型设计的更像是住宅,有老人刚需产生也很正常。”