2017年9月中国城市二手房指数：济南涨幅回落2个百分点

“中国城市二手房指数”数据显示，2017年9月份，全国二手房出售挂牌价指数环比上涨0.04%，涨幅较上月收窄0.81个百分点。全国337个地级以上主要城市中有218个城市二手房出售挂牌价指数环比上涨，245个城市同比上涨。相比8月份，环比上涨的城市增加了48个，同比上涨的城市增加了19个。

2017年9月同比涨幅前十名依次是：漳州、衡水、佛山、清远、沧州、常州、承德、杭州、南通、青岛，其中临近厦门的漳州以同比涨幅58.44%位居首位。与此同时，本月挤进环比涨幅前十的城市均为三、四线城市。

一线城市中，广州涨幅最大并持续稳步上升，环比上涨0.11%，涨幅较上月收窄2.29个百分点；上海和深圳稳中有升，挂牌价指数与上月基本持平；而北京已连续5个月环比下跌，本月跌幅为0.03%，跌幅较上月收窄1.19个百分点。热点二线城市本月涨幅继续回落，继合肥、厦门、南京、郑州、苏州等城市后，成都、济南、杭州本月涨幅较大幅度回落，房价逐渐趋稳。随着热点城市的稳步回调，部分三、四线城市楼市略有回升，有10个城市月度环比高于5%。

分类指数表现

◆ 一线城市止跌上扬，二、三线城市仍继续上涨，但涨幅明显收窄，而四线城市小幅下滑

从出售挂牌价指数看，一线城市挂牌价指数止跌上扬，环比上涨0.11%；二、三线城市环比分别上涨0.04%、0.03%，涨幅分别收窄1.14、1.19个百分点；四线城市小幅下滑，环比下跌0.03%。从出售挂牌量指数看，本月一、二、三、四线城市环比分别下跌15.96%、12.26%、19.17%、12.59%。

◆ 各地区继续上涨但涨幅均明显收窄，其中西部地区涨幅收窄幅度最大

从出售挂牌价指数看各地区均继续上涨，东、中、西部地区环比分别上涨0.05%、0.08%、0.05%，涨幅分别收窄0.56、1.08、1.87个百分点。从出售挂牌量指数看，东、中、西部地区环比分别下跌12.12%、17.55%、22.00%。

◆ 各套型面积仍继续小幅上涨，但涨幅均收窄

从出售挂牌价指数看，90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面积环比分别上涨0.05%、0.04%、0.05%，涨幅分别收窄0.32、0.93、0.86个百分点。从出售挂牌量指数看，90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面积环比分别下跌13.26%、16.91%、15.41%。

全国40个大中城市量价涨跌排名

全国40个大中城市中，共13个城市挂牌价环比下跌，跌幅前五名城市分别为：温州、西宁、海口、乌鲁木齐、昆明；环比上涨的27个城市挂牌价涨幅均在0.5%以内，涨幅前五名城市分别为：南宁、呼和浩特、杭州、西安、长春。挂牌量仅有呼和浩特、哈尔滨2个城市环比上涨。

挂牌价指数方面，40个大中城市有21个城市涨幅回落，其中成都回落幅度最大，环比涨幅由上月的3.99%回落至0.04%，杭州、福州、广州、三亚、西安、济南涨幅回落幅度也均在2个百分点以上，哈尔滨、呼和浩特、南宁等14个城市涨幅回落幅度在2%以内；除北京、西宁继续下滑外，海口、贵阳、昆明等11个城市本月出现小幅下滑；北海涨幅小幅扩大；而天津、上海、石家庄、厦门、苏州5个城市止跌上扬，本月小幅上涨。

挂牌量指数方面，40个大中城市中除呼和浩特、哈尔滨外其余38个城市均环比下跌，其中海口跌幅最大为34.02%，兰州、昆明、大连等8个城市环比跌幅在20%-30%之间，乌鲁木齐、银川、温州等21个城市环比跌幅在10%-20%之间，长春、厦门、南京等8个城市跌幅在10%以内。