11月济南楼市开盘预告：16盘加推 万达城将首开！

截至2017年10月25日，济南房地产网不完全统计，11月济南楼市预计16盘开盘加推，其中3盘首开，首先济南万达城，具体能否开盘，还要看预售证时间，槐荫区龙湖天琅或首开，另外公寓新项目新城领寓将开。从区域来看，历城区仍是开盘数量担当，其中8个项目开盘，占比50%，历下区2个，槐荫区4个，高新区1个，天桥区1个，市中区暂无。

10月的济南楼市似乎秋意正浓，随着限购政策的不断升级，住建部整顿市场秩序的重拳出击，建筑行业停工，多重打压之下，开发商的推盘积极性也消减不少，十月很多预计开盘的项目纷纷“爽约”，“金九月”多盘入市，量价齐升的盛况不在，由此看来，市场调控和监管似乎已初显成效，不过，对于广大刚需购房者来说的确是件好事。济南市场如今冷热不均，低价好房热销，高端住宅去化较慢。

供暖季即将来袭！纯新盘推迟入市

11月预计开盘的项目中，有几个是一直在推迟开盘的，预售证没拿下是一大原因。原先预计10月开盘的中海御景台、中铁城，或受10月中旬的停工令影响，工期不够，都没有开盘。10月份开出来的纯新盘有翡丽公馆、力高君御华府两个项目，11月目前有万达城、龙湖天琅两个住宅项目预计首开，万达城目前样板间已经开放，原先预计年底开盘，不知11月能否首开，龙湖天琅推出的则是精装房源。

历城区供货大户 雪山3个项目要推新

13个项目开盘加推，历城占8个，东部工业北推新不断，11月份新城香溢澜庭或推新，雪山片区中新锦绣天地、中新国际城两个项目备受关注，早在几个月前就有购房者在等待了，中新锦绣天地3期推出洋房、小高层，精装，价格预计不菲，中新国际城推出二期，户型为100以上的三室和四室，另外龙湖春江郦城或加推新品。

华山片区10月还未推新，11月或推出新品，盘量超大，库存足，全福立交桥下的路劲东城还有最后一栋，11月推出。鹊华天禧或推出公寓部分。

历下区万科海晏门将要加推，目前2号楼毛坯小户型预售证已经拿下，即将推出，东部长岭山片区的旭辉银盛泰金域蓝山近期推出精装，小高层，靠山住宅。

槐荫区的保利中心华府和阳光100公园5期一直在推迟加推，具体开盘时间未知。天桥仅有世茂天城有加推计划。

从2017年1-10月份实际开盘量来看，下半年是开盘高峰期，开发商的销售目标大，也在搞冲刺阶段，金九翘尾收场，银十遇冷，假期期间开盘量不多，下旬见涨，11月份开盘量预计不高。