10月济南各区价格表出炉 个别楼盘降价

金秋十月，济南楼市成交量翘尾收官，然而在楼市调控大背景下，难掩降温的姿态，我们都知道9月底，不少楼盘集中开盘，网签却没那么快，加上10月初8天国庆长假，节后集中签约，10月的成交量，9月的开盘占据不少，10月济南整体房价怎么样呢，来看看。

两区降价 市场分化

从济南9月和10月价格对比表看出，10月份历城区和章丘区有小幅度的降价，历城区稍微降价，9月份均价16308元/平米，10月均价16203元/平米，基本是持平的。济南各区中历下区仍最贵，10月保持平衡，没大有变动，不少老盘已经售罄；市中区价格有所涨，南北康片区有推新，居住性质比较高，市中区价格一直不低。

其次是高新区，稍微上涨，区域内住宅房源很少，公寓比较多，公寓价格上涨的比较慢；天桥和槐荫价格差不多，天桥房价已经赶超槐荫区，曾经的刚需区域，均价已经15965元/平米了，接近1万6了，北跨的脚步，济阳的大项目签约，不少楼盘入驻，天桥也受影响；槐荫区住宅真的很少，10月均价15527元/平米，物以稀为贵，槐荫缺少新楼盘。

10月济南东部各区楼盘价格变动表

从东部各区价格来看历下区和历城区有个别楼盘降价，历下区拉菲微公馆降价300元/平米，是旅游路的公寓项目，均价18200元/平米，历城区泉世界壹品降价500元/平米，位于工业北路，原先价格17000元/平米，比肩恒大城，确实偏高。

章丘楼盘高端项目多，也有不少别墅，变动幅度不大，历下区老盘价格高，房源多的新楼盘价格涨的比较慢。高新区住宅只有海信贤文世家房源充足，均价19000元/平米。历城区东部高端项目价格变动还是很大的，像九英里颢苑、永大颐和园，高端尾盘价格高，整体看，现房价格走高，高端项目价格走高。从各区域价格来看，济南刚需的门槛又高了，唐冶、雪山房价在控制范围内，1万5以下，购买人群较多。