济南11月上旬开盘播报：7盘加推历城区6个

金九银十已过，下半年楼市有降温的趋势，单从开盘量来说，金九翘尾收场，银十成色不足，11月济南楼市开盘量如何呢？据济南房地产网统计，11月份上旬有8个项目推新，1个别墅项目，1个公寓项目，仅5个住宅加推，多集中在东部区域，西边、北边没有新房源推出。

历城区供应大户 6成首付难卖

从各区域开盘表现来看，主要集中在东部历城片区，雪山中新国际城二期在10月底推出之后，紧接着在11月9日加推400多套，先前付6成的门槛也降低到3成，价格限制在13000元/平米左右，对刚需来说，还是很吸引人的；雪山片区的还有中新锦绣天地，也很久没有加推了，这次加推了三期洋房，精装系列，价格16800元/平米左右，去化率很高，95%左右。

东部龙湖春江悦茗也加推了两次，小高层产品，价格也比片区内其他楼盘价格要高，均价在14700元/平米左右，济南的刚需门槛即将到1万5了。

工业北片区新城香溢澜庭不定期的加推新房源，高层房源，均价在12600-12800元/平米左右，相对来说，是片区价格较低的房源了，性价比比较高。

全福片区的路劲东城最后一栋住宅终于推出，均价16999元/平米，去化率较高，几乎售罄，楼盘位置还不错，工业北高架通车以后，很便利。

1别墅推新 1公寓加推

东部历城蟠龙山片区的龙山希思庄园新的别墅推出，二期，双拼和联排，面积在280-465平米之间，联排620万/套起，双拼800万/套起。高新区汉峪片区的中铁银座尚筑公寓有推新，位于汉峪金谷的南边，投资潜力较大，均价13500元/平米。